Belle maison spacieuse, construite en 2017-2018, libre de 4 côtés, magnifiquement aménagée et entourée d'un grand jardin et terrasse. Habitation très bien soignée. Situation calme.Surface habitable: 160m2Surface totale: 207m2Superficie terrain: +-18 ares (en majeur partie constructible)DESCRIPTION:REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée avec escaliers en bois (5,51m2)- salle de douche équipée d'un lavabo, WC et urinoire (5,54m2)- bureau (10,37m2) pouvant idéalement servir de chambre à coucher I- cuisine équipée (15,19m2) ouverte sur séjour (41,65m2) avec accès terrasse et jardin- réserve (12,12 m2)- local technique / buanderie / débarras (8,44m2)- garage pour 2 voitures (34,85 m2)ETAGE 1: - hall de nuit (6,81 m2)- salle de bain avec douche, lavabo et WC (17,04 m2)- chambre à coucher II (15,34 m2)- chambre à coucher III (15,34m2) - chambre parentale IV (12,85 m2)- dressing (4,99 m2)COMBLES: - grenier non aménageableEXTERIEURS:- 4-5 emplacements - jardin clôturé - grand abris de jardin avec raccordement eau/électricité + chauffage- point d'eau- terrasse aménagée de pierres naturellesASPECTS TECHNIQUES:- construction en ossature bois de qualité- dalle en plancher- sols recouverts de carrelage- escalier en bois- façade isolée- toiture en pente et recouverte de tuiles en béton, combles isolés- isolation thermique- VMC double flux- volets roulants électriques (rez-de-chaussée)- chaudière pompe à chaleur, chauffage sol- châssis PVC triple vitrage- antenne parabolique- détecteurs de fumée- installation solaire thermique- installation photovoltaïque 18kw (importation réseau)SITUATION GEOGRAPHIQUE:TROINE-ROUTE est un petit village, se trouvant au nord du pays, commune de WINCRANGE, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée internationale de Clervaux, Lycée technique de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Les transports public et scolaires en bus sont assurés ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes. DISTANCES:- Bastogne à 17 minutes- Houffalize à 10 minutes (autoroute E25)- Pommerloch à 12 minutes- Wiltz à 14 minutes- Clervaux à 16 minutes- Troisvierges à 15 minutesà partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train- Diekirch 40 minutes- Ettelbruck 40 minutesAccès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-LiègeCONTACTS:Bureau: +352 27 80 83 klik hier
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 42m2 |
EPC certificaatnummer | A |
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