3, rue des sorbiers, Steinsel, 7344, Luxemburg

Steinsel, joli petit village situé dans le canton de Luxembourg.Situé à 8 km du centre-ville de la Capitale, les transports en commun proposent bus et trainSteinsel offre des infrastructures scolaires modernes, des commerces de proximité, mais a malgré-tout réussi à préserver un bel environnement (aires de jeux, parcours vélo, sentiers randonnées etc…)Un lieu agréable à vivre !La maison que nous vous proposons (surface de réf énerg: 230m2), est sise sur un terrain de 5a28ca et libre de 4 côtés. Dans sa configuration actuelle, la surface habitable est conçue sur un seul niveau (plain-pied) mais elle présente néanmoins du potentiel à exploiter à l'étage. Elle se compose comme suit:RDC:- Hall d'entrée- Living (43m2) avec feu ouvert et accès à la terrasse et au jardin - Cuisine individuelle (14m2) avec accès terrasse/jardin- Hall de nuit- 3 chambres à coucher (17, 15 et 9m2)- Salle de bains- WC séparé1er étage:- Grande pièce loisir qui pourrait faire office de chambre- 2 greniers pouvant être transformés en chambres/bureaux- Salle de bains à aménager (arrivées et décharges d'eau présentes)Sous-sol:- 2 grands garages individuels - Buanderie- Local technique- Provisions- WCLa maison se complète par un jardin clotûré par des haies et à l'abri des regards.Disponibilité à convenir. E-Pass F-G. Chauffage au gaz. Double vitrage.A découvrir très vite !Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Steinsel, hübsches kleines Dorf im Kanton Luxemburg.Das Hotel liegt 8 km vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt und bietet öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn.Steinsel bietet eine moderne Schulinfrastruktur und lokale Einkaufsmöglichkeiten, hat es aber dennoch geschafft, eine schöne Umgebung (Spielplätze, Radwege, Wanderwege usw.) zu bewahren.Ein angenehmer Ort zum Leben!Das Haus (surface de réf énerg: 230m2), das wir Ihnen anbieten, befindet sich auf einem Grundstück von 5a28ca und ist auf 4 Seiten frei. In der aktuellen Konfiguration ist der Wohnraum auf einer Ebene (ebengeschossig) konzipiert, bietet aber dennoch Potenzial für die Nutzung im Obergeschoss. Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohnzimmer (43m2) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Individuelle Küche (14m2) mit Zugang zur Terrasse/Garten- Nachtflur- 3 Schlafzimmer (17, 15 und 9m2)- Badezimmer- Separates WC1. Etage:- Großer Freizeitraum, der als Schlafzimmer dienen könnte- 2 Dachböden, die in Schlafzimmer/Büros umgewandelt werden können- Badezimmer muss noch eingerichtet werden (Wasserein- und -abläufe vorhanden)Keller:- 2 große Einzelgaragen- Wäschekammer- Technischer Bereich- Abstellraum- WCDas Haus wird durch einen von Hecken umschlossenen und vor Blicken geschützten Garten vervollständigt.Verfügbarkeit nach Vereinbarung. E-Pass F-G. Gasheizung. Doppelverglasung.Sehr schnell zu entdecken!Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Steinsel, pretty little village located in the canton of Luxembourg.Located 8 km from the city center of the Capital, public transport offers bus and trainSteinsel offers modern school infrastructure and local shops, but has nevertheless managed to preserve a beautiful environment (play areas, bike paths, hiking trails, etc.)A pleasant place to live!The house (surface de réf énerg: 230m2) that we are offering you is located on a plot of land of 5a28ca and free on 4 sides. In its current configuration, the living space is designed on a single level (single storey) but it nevertheless has potential to be exploited upstairs. It is composed as follows:Groundfloor:- Entrance hall- Living room (43m2) with open fire and access to the terrace and garden- Individual kitchen (14m2) with terrace/garden access- Night hall- 3 bedrooms (17, 15 and 9m2)- Bathroom- separate WC1st floor:- Large leisure room which could serve as a bedroom- 2 attics that can be transformed into bedrooms/offices- Bathroom to be fitted out (water inlets and discharges present)Basement:- 2 large individual garages- Laundry room- Technical area- Provisions- WCThe house is completed by a garden enclosed by hedges and sheltered from view.Availability to be agreed. E-Pass F-G. Gas heating. Double glazing.To discover very quickly !Intermediary fees are payable by the selling party.