51 Rue de strasbourg, Luxembourg, 2561, Luxemburg

*** Votre contact direct : Quentin Nicolas +352 621 570 804 *** Quentin Nicolas vous présente en exclusivité ce bel appartement meublé 1 chambre avec un balcon, idéalement situé dans une résidence de 24 unités construite en 2000 à Luxembourg-Gare. Ce bien se trouve au 3 ième étage dans une résidence calme et bien entretenue disposant d'un ascenseur. Il offre une surface habitable d'environ 40 m² et est composé comme suit : - Une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et un coin salon (23 m²). - Un balcon accessible de par la pièce de vie (4 m²). - Une salle de bain comprenant une douche, un wc et un lavabo ( 3,8 m²). - Une chambre à coucher (12 m²). Viennent compléter ce bien : - Une place de parking privative (-2) - Une spacieuse cave privative (-2) - Un espace dans la buanderie commune (-1) - Un local poubelle commun (-1) Le plus de ce bien : - Une localisation idéale, à deux pas de la gare et du tram permettant de se déplacer aisément et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Système de chauffage au gaz naturel La classe énergétique de ce bien est classé : F-F Disponibilité de l'appartement à partir du : 1 octobre 2024. Le prix de la location : 1.650 euros/mois + 160 euros/mois d'avances sur charges. Le contrat de bail : 1 an renouvelable d'année en année. La garantie bancaire : 2 mois de loyer. Le montant totale de la commission d'agence : 125% d'un mois de loyer hors charges + 17% de TVA. Celle-ci est payable à 50 % par le propriétaire et 50 % par le locataire. *** Votre contact direct : Quentin Nicolas +352 621 570 804 ***