9A Rue de l'industrie, Sanem, 4991, Luxemburg

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison contemporaine libre de trois côtés, construite en 2018, idéalement implantée dans une impasse limitée à 20km/h à Sanem.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet d'accéder aux pièces suivantes : Garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures avec des emplacements devant le garage.Quelques marches mènent au rez-de-jardin, où sont aménagées les pièces suivantes :- Salon/salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 37,50m2. Cette pièce dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,80m et bénéficie d'une excellente luminosité. La cuisine haut de gamme est complètement équipée et aménagée, avec des meubles faits sur mesure et exploitant la totalité de la hauteur de la pièce. Dans le salon/salle à manger, des meubles sur mesure sont également intégrés.- WC séparé avec vasque.- Depuis le salon/salle à manger sus-mentionné, la terrasse (d'une surface d'environ 30m2) et le jardin sont accessibles.Un escalier permet d'accéder au premier étage où un hall de nuit équipé de meubles intégrés distribue :- Chambre parentale avec dressing intégré dont le sol est recouvert de parquet. La chambre a une surface d'environ 20,00m2 et dispose d'une salle de douche privative attenante, équipée d'un vasque, WC et douche à l'italienne.- Chambre 2, d'une surface d'environ 16,65m2 dont le sol est recouvert de parquet.- Chambre 3 d'une surface d'environ 21,00m2 dont le sol est également recouvert de parquet. Cette chambre dispose d'armoires ainsi que du mobilier bureau intégré, fait sur mesure.- La chambre 2 et chambre 3 disposent d'une salle de douche séparée communicante, équipée d'un double vasque, WC et douche à l'italienne.Un escalier permet d'accéder au second étage (combles) où a été aménagé :- Grenier aménagé en salle de jeux/bureau d'une surface d'environ 21,90m2 pouvant servir de quatrième chambre.- Espace de stockage avec local technique.Au sous-sol de la maison se trouve :- Grande cave d'une surface d'environ 32,40m2- Local techniqueEn ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de préciser :- La maison a été construite en 2018 selon les normes de construction les plus récentes.- Un système d'alarme est installé dans la maison avec des capteurs de mouvement ainsi que des capteurs aux ouvertures.- Des spots/luminaires sont intégrés dans toutes les pièces, ainsi que le long des marches d'escaliers.- Les fenêtres sont en triple vitrage et disposent de volets roulants électriques et de moustiquaires.- La maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol.- La maison est équipée d'un VMC.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : +352 27 56 28 90 klik hier honoraires de négociation sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.