13 Um Fronert, Bourglinster, 6160, Luxemburg

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelle.Ce bien, d\'une surface habitable nette projetée de 229 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L\'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s\'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (16m2 et 15m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l\'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l\'étage supérieur.Vous arrivez au 1er étage par un hall de nuit donnant sur trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 10 m2), dont une destinée à l\'aménagement d\'un bureau, et une salle de bain avec double vasque et w.c. La particularité de cette maison réside dans le rez-de-jardin réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d\'une terrasse de 17 m2. Un espace de stockage, un local technique avec emplacement ML et SL et un w.c. séparé sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface.Un garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée.Cette maison s\'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu et avec garantie d\'achèvement bancaire par la banque BIL.Le prix affiché s\'entend 3% et 17% selon l\'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA.TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l\'accord de l\'administration compétente.Disponibilité: à convenirL\'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N\'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l\'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu\'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu\'il le mérite.Les frais d\'agence sont à charge du vendeur.For sale: top-of-the-range semi-detached house with exceptional views and location.With a projected net floor area of 229 m2, this property boasts generous living space spread over several floors. The house is accessed on the ground floor via the hall with cloakroom, which opens onto a corridor leading to the two bedrooms (16m2 and 15m2), the shower room with double washbasin and walk-in shower and the staircase leading either to the garden level or to the upper floor.The 1st floor is accessed via a night hall leading to three further bedrooms (23m2, 20m2 and 10 m2), one of which could be used as a study, and a bathroom with double washbasin and toilet. The special feature of this house is the garden level living area with a kitchen opening onto a bright living room with a 17 m2 terrace. A storage area, a machine room with a ML and SL space and a separate w.c. are provided to give this area all the amenities it needs.A garage completes the property on the ground floor.This house is part of a 4-home construction programme developed by the developer koba.lu, with a bank completion guarantee from BIL bank.The advertised price includes 3% and 17% VAT depending on the tax advantage, capped at €50,000.VAT at the super-reduced rate of 3% subject to the agreement of the competent administration.Availability: to be agreedThe property* agency offers you selected properties tailored to your needs.Please visit our website www.property.lu to discover our other properties or contact us directly on: 26 86 13.If you have a property for sale or rent, property* is the only agency to offer professional advertising and outstanding service to present your property as well as it deserves.Agency fees are payable by the seller.