51, route d'arlon, Strassen, 8009, Luxemburg

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une unité de bureaux à l'état neuf, située au centre de la Route d'Arlon de Strassen.Le bâtiment a été construit selon les dernières normes énergétiques et se trouve dans un état comme neuf.L'unité proposée à la vente dispose de 2 bureaux séparés, dont l'un est équipé d'une bibliothèque/armoire encastrée.Un espace intermédiaire relie les deux bureaux et est actuellement encore rattaché au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon (voir photos retouchées et non retouchées), mais il sera fermé et séparé par un professionnel lors de la vente. (Le rez-de-chaussée et le premier étage sont deux unités séparées qui ont été reliées pour des raisons de place).Un WC spacieux est également disponible.Une place de parking souterrain complète l'offre.Situation :Le bâtiment se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A6. Le centre-ville de Luxembourg-Ville se trouve à environ 3 KM.Il est desservi par les transports en commun.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à klik hier commission d'agence est à la charge du vendeur.Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine neuwertige Büroeinheit in zentraler Lage der Route d'Arlon von Strassen zum Verkauf an. Das Gebäude wurde nach den neuesten Energiestandards erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die zum Kauf angebotene Einheit verfügt über 2 separate Büros, eines davon ist mit einer eingebauten Bibliothek/Schrankwand ausgestattet. Ein Zwischenraum verbindet beide Büros miteinander und ist aktuell noch über eine Wendeltreppe an das Erdgeschoss angegliedert (Siehe bearbeitetes und unbearbeitetes Fotos), wird aber bei Verkauf fachmännisch geschlossen und getrennt werden. (Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zwei getrennte Einheiten welche aus Platzgründen miteinander verbunden wurden). Ein großzügiges WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Lage: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A6. Das Stadtzentrum von Luxemburg-Stadt ist ca. 3 KM entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter klik hier zu kontaktieren.Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. is offering for sale an office unit in mint condition in a central location on Route d'Arlon in Strassen.The building was constructed according to the latest energy standards and is in mint condition.The unit offered for sale has 2 separate offices, one of which is equipped with a built-in library/cupboard wall.An intermediate space connects both offices and is currently still attached to the first floor via a spiral staircase (see edited and unedited photos), but will be professionally closed and separated upon sale. (The first floor and the 1st floor are two separate units which have been connected for reasons of space).A spacious WC is also available.An underground parking space completes the offer.Location:The building is located in the immediate vicinity of the A6 highway. The city center of Luxembourg City is approx. 3 km away.Links to the public transport network are available.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at klik hier agent's commission is to be paid by the vendor.All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information.