Rue des platanes, Bertrange, 8072, Luxemburg

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bertrange, en collaboration avec GIL, vous propose ce magnifique appartement aux finitions haut de gamme comprenant 3 chambres à coucher, une terrasse et un jardin privatif au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2023.Le bien se compose comme suit :-Hall d'entrée 6,55 m²-WC séparé 2,05 m²-Débarras / VMC 1,00 m²-Double séjour avec cuisine équipée ouverte 38,35 m²-Chambre I 11,37 m²-Chambre II 11,86 m²-Salle de douche 4,32 m² (Lavabo avec meuble, douche à l'italienne)-Chambre III 14,35 m² avec salle de douche en suite 6,25 m² (Lavabo avec meuble, douche à l'italienne et WC)-Terrasse orientée sud 49,64 m²-Jardin orienté sud 68 m²Le bien se complète par une cave privative et d'une buanderie commune.***Possibilité d'acquérir un emplacement double en enfilade à 90.000 € TTC 17 %****Surface appartement : 100,06 m²Surface terrasse : 49,64 m²Surface jardin : 68 m²Détails :-Chauffage au gaz / Chauffage au sol-VMC - FRÄNKISCHE-Triple vitrage / Châssis en ALU / Jalousies orientables électriques-Panneaux photovoltaïques pour la production partielle d'eau chaude-Réglage individuel de chauffage dans chaque pièce-Parquet dans les chambres-Sanitaire : Geberit / Villeroy & Boch / Treemme-Interphone / Vidéophone-CPE : A / A-Cuisine Küchengalerie avec électroménagers AEG-TVA récupérableToutes les informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiées.**English version :**immohub, your real estate partner in Bertrange, in collaboration with GIL, offers you this magnificent apartment with high-end finishes featuring 3 bedrooms, a terrace, and a private garden located on the ground floor of a residence completed in 2023.The property is laid out as follows :-Entrance hall 6.55 m²-Separate toilet 2.05 m²-Storage / VMC 1.00 m²-Double living room with open plan equipped kitchen 38.35 m²-Bedroom I 11.37 m²-Bedroom II 11.86 m²-Shower room 4.32 m² (Washbasin with cabinet, Italian shower)-Bedroom III 14.35 m² with en-suite shower room 6.25 m² (Washbasin with cabinet, Italian shower, and toilet)-South-facing terrace 49.64 m²-South-facing garden 68 m²The property is completed by a private cellar and a in commun laundry room.***Possibility to buy a double parking space in a row for € 90.000 including 17% VATApartment surface: 100.06 m²Terrace surface: 49.64 m²Garden surface: 68 m²Details:-Gas heating / Floor heating-VMC - FRÄNKISCHE-Triple glazing / Aluminum frames / Electric adjustable blinds-Photovoltaic panels for hot water production-Individual heating control in each room-Parquet flooring in the bedrooms-Sanitary: Geberit / Villeroy & Boch / Treemme-Videophone-CPE: A / A-Küchengalerie kitchen with AEG appliances-Recoverable VATAll information is provided for informational purposes only and is subject to change.