17 Rue dr jean-Pierre knaff, Esch-Sur-Alzette, 4180, Luxemburg

FR, ENG, LUALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette.Opportunité unique : Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 %, applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Faites des économies substantielles sur l'acquisition de votre résidence principale.Caractéristiques exceptionnelles :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée spacieux- Cuisine équipée et séparée- Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin1er étage :- Hall de nuit- 2 chambres à coucher- Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC)2ème étage :- Hall de nuit- 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m²- Salle de douche éléganteSous-sol :Cave, Buanderie, WC séparé, Local techniquePour compléter cette offre rare :Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien.Points forts :Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant !Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances.Contactez-nous au +352 621 777 177 ou +352 621 770 791 pour plus d'informations ou pour planifier une visite !________________________________________English:ALENSI Real Estate exclusively presents this magnificent 175m² house with 4 bedrooms, located in the sought-after Lallange district of Esch-sur-Alzette.Unique opportunity: Take advantage of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! Save significantly on the purchase of your primary residence.Exceptional features:Ground floor:- Spacious entrance hall- Separate, fully equipped kitchen- Bright living-dining room with direct access to the terrace and garden1st floor:- Night hall- 2 bedrooms- Modern bathroom (bathtub, shower, WC)2nd floor:- Night hall- 2 bedrooms, one with a 6m² balcony- Elegant shower roomBasement:Practical cellar, laundry room, Separate WC, Technical roomTo complete this rare offer:A double garage box nearby.Highlights:This spacious and bright house is ideally located in a quiet neighborhood, close to amenities, schools, and public transport. Perfect for families looking for a peaceful environment with easy access to all of Esch-sur-Alzette's infrastructure.Don't miss out on this opportunity! Visits by appointment, contact us now!Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Free property valuation and complete support for mortgage and insurance services.Contact us at +352 621 777 177 or +352 621 770 791 for more information or to schedule a visit!________________________________________Lëtzebuergesch:ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv dës wonnerschéin 175m² grouss Haus mat 4 Schlofkummeren un, an der gesichte Géigend Lallange zu Esch-sur-Alzette.Eenzegaarteg Geleeënheet: Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, gëllt vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025! Spuert bedeitend bei der Akafskäschte vun Ärer Haaptwunnsëtz.Aussergewéinlech Features:Rez-de-Chaussée:- Groussen Agangshaal- Separat, voll equipéiert Kichen- Hellen Wunn- a Iesssall mat direktem Zougang op d'Terrass an de Gaart1. Stack:- Nuetsgang- 2 Schlofkummeren- Modern Buedzëmmer (Buedbidden, Dusch, WC)2. Stack:- Nuetsgang- 2 Schlofkummeren, eng mat 6m² Balkon- Elegant DuschzëmmerKeller:Praktesche Keller, Buanderei, Separaten Toilette, TechnikraumFir dëst eenzegaartegt Angebot ze kompletéieren:E duebele Garagebox a direkter Géigend.Virdeeler:Dëst grousst an hellt Haus profitéiert vun enger privilégiéierter Lag an enger roueger Géigend, no bei allen Annehmlechkeeten, Schoulen a Verkéiersmëttelen. Perfekt fir Familljen déi e rouegt Ëmfeld sichen, mat einfachem Zougang zu den Infrastrukturen vun Esch-sur-Alzette.Verpasst dës Chance net! Visitte no Ofsprooch, kontaktéiert eis elo!Verkaaft oder verlount Dir en Objet? ALENSI Immobilien sicht aktiv Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis Clientèle. Gratis Schätzung a komplett Begleedung fir Finanzéierungen an Versécherungen.Kontaktéiert eis ënner +352 621 777 177 oder +352 621 770 791 fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt ze plangen!