240 val des bons malades, Luxembourg, 2121, Luxemburg

Magnifique appartement avec 2 chambres sur 78,95 m2 et sa terrasse de 26,30 m2 situé à Luxembourg-Kirchberg, dans la nouvelle résidence de luxe BOLD.Cette résidence en future construction regroupe 23 logements de style contemporain et se situe au coeur du quartier européen de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM, le bureau d\'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés et les architectes paysagistes du bureau AREAL Landscape Architecture.De cette nouvelle collaboration est née BOLD. Résidence aux deux facettes avec côté rue, son imposante façade en brique et ses coursives qui apportent à ses futurs occupants un sentiment rassurant et une certaine intimité. Côté sud, le projet change radicalement de visage et profite de grandes ouvertures donnant sur les jardins paysagés ainsi que la verdure avoisinante. Grâce à ces dernières et à une implantation traversante, chaque appartement jouira d\'une belle luminosité.Au-delà de son concept architectural marqué, ici chaque détail a été pensé et étudié afin d\'offrir aux futurs résidents un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique. Vous y découvrirez des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 4 ambiances différentes. Enfin, chose assez rare pour le préciser, Il est important de noter que cet appartement disposera également d\'une cuisine entièrement équipée, d\'aménagements sur mesure (dressing, armoires), de luminaires et même de rideaux afin d\'éviter tout éventuel supplément inutile.Nous vous proposons ici l\'appartement A0.5.Situé au rez-de-jardin, il se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'un débarras et d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse.La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres, dont une donnant accès à un magnifique patio et d\'une salle de douche. Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune et une cave aménagée avec des étagères s\'ajoutent à ce magnifique ensemble.Enfin, un emplacement de parking privatif au sous-sol est disponible pour un supplément de 75\'000 euros TVA de incluse.Lancement des travaux : début 2023.Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d\'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd\'hui l\'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.L\'objet se situe au: 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg.Prix du bien : 1\'100\'000 Euros TVA de 3% incluse.Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For sale, magnificent 78.95 m2 2-bedroom apartment with 26.30 m2 terrace located in Luxembourg-Kirchberg, in the new BOLD luxury residence.This residence, currently under construction, comprises 23 contemporary-style apartments in the heart of the capital\'s European district. It was developed by developer POLYFORM, renowned architectural firm CBA - Christian Bauer Associés and landscape architects AREAL Landscape Architecture.The result of this new collaboration is BOLD. A residence with two facets: on the street side, its imposing brick facade and walkways provide future occupants with a reassuring sense of privacy. On the south side, the face of the project changes radically, with large openings overlooking the landscaped gardens and surrounding greenery. Thanks to these openings and the cross-cutting layout, each apartment will enjoy plenty of natural light.Beyond its distinctive architectural concept, every detail here has been thought through and studied to offer future residents optimum living comfort in a unique living environment. You\'ll discover top-of-the-range equipment and materials selected with the utmost care and spread over 4 different ambiances. Last but not least, it\'s important to note that this apartment will also feature a fully-equipped kitchen, made-to-measure fittings (dressing room, wardrobes), light fittings and even curtains to avoid any unnecessary extras.This is apartment A0.5.Located on the garden level, it comprises an entrance hall, a separate toilet, a storage room and a fitted kitchen opening onto the living room with access to the terrace.The sleeping area comprises 2 bedrooms, one of which opens onto a magnificent patio, and a shower room. In the basement, a shared laundry room and a cellar fitted with shelving complete this magnificent ensemble.Finally, a private parking space in the basement is available for a supplement of 75\'000 euros, including VAT.Construction start: early 2023.Located on the Kirchberg plateau, just a stone\'s throw from Boulevard Konrad Adenauer and the European institutions, BOLD enjoys the benefits of a green city and the advantages of a contemporary lifestyle. With all the services that make daily life enjoyable, such as shops, schools, public transport, restaurants, cinema, hospital, cultural and sports facilities, the Kirchberg is today one of the capital\'s most attractive and sought-after districts.The property is located at: 240, Val des Bons Malades, L-2121 Luxembourg-Kirchberg.Property price: 1\'100\'000 Euros including 3% VAT.Agency fees are payable by the seller.Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu.If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.