Op der Heckmill, Grevenmacher, 6783, Luxemburg

ENGLISH DESCRIPTION BELOW__________________________________________________________Magnifique appartement type "Duplex" (avec combles aménagés à usage privatif) d’une surface totale de 156.05 m2 dont 132.41 m2 de surface habitable.Il est situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété « Résidence Les Œillets, dans un environnement calme et paisible (Op Der Heckmill).L’appartement dispose au 1er niveau, de 2 chambres à coucher, une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, deux salles de douche. Au niveau des combles, vous y trouverez une belle pièce à vivre ainsi qu’une chambre à coucher.L’appartement bénéficie d’une grande luminosité, lumière traversante, avec 2 balcons et a fait l’objet d’un grand nombre de rénovations dont volets électriques, moustiquaires, fenêtres double vitrage, climatisation réversible, isolation des combles, nouvelle cuisine équipée, sanitaires etc….L’appartement est en excellent état, aucuns travaux sont à prévoir. Il se distingue comme suit :1er étage : 112.41 m2• Un salon/salle à manger donnant accès au balcon – 34.31 m2• Une cuisine entièrement équipée neuve – 11.50 m2• Chambre/suite parentale –27.00 m2• Chambre 2 donnant accès au balcon (avec vue sur les vignes) – 14.83m2• Deux salles de douche (4.24 m2 6.13 m2)• Remise – 2.00 m2• Hall – 9.08 m2• Balcon living – +/- 6 m2 • Balcon chambre – 6.82 m2Duplex : 43.64 m2 au sol et 20.00 m2 au-dessus de 2 mètres (combles aménagés)• Une chambre – 19.38 m2 • Pièce à vivre – 24.26 m2Au sous-sol: • 1 emplacement de stationnement intérieur• 1 grande cave privative• 1 buanderie communeVisites et informations, contactez :Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / +352.661.232.301ENGLISH DESCRIPTION :__________________________________________________________Magnificent apartment "Duplex" (with attic space for private use) with a total area of 156.05 m2 including 132.41 m2 of living space, it is located on the 3rd and last floor of a condominium "Résidence Les Œillets", in a calm and peaceful environment (Op Der Heckmill). The apartment has upstairs 2 bedrooms, a beautiful living room, a separate kitchen, two a shower rooms. At the attic level, you will find a beautiful living room and a bedroom.The apartment benefits from great brightness, through light, with 2 balconies and has undergone a large number of renovations including electric shutters, mosquito nets, double glazed windows, reversible air conditioning, attic insulation, new fitted kitchen, toilets etc. The apartment is in excellent condition, no work is to be expected. It stands out as follows:1st floor: 112.41 m2• A living/dining room giving access to the balcony – 34.31 m2• A new fully equipped kitchen – 11.50 m2• Master bedroom/suite – 27.00 m2• Bedroom 2 giving access to the balcony (with a view of the vineyards) – 14.83 m2• Two shower rooms – (4.24 m2 – 6.13 m2)• Shed – 2.00 m2• Lobby – 9.08 m2• Living balcony – +/- 6 m2• Bedroom balcony – 6.82 m2Duplex: 43.64 m2 on the ground and 20.00 m2 above 2 meters (converted attic)• One bedroom – 19.38 m2• Living room – 24.26 m2In the basement:• 1 indoor parking space• 1 large private cellar• 1 common laundry roomVisits and information, contact:Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / +352.661.232.301