6 rue des fr?s, Luxembourg, 1549, Luxemburg

Bel appartement moderne et très lumineux de 90 m2 avec 2 chambres à coucher, partiellement meublé, situé au 3ième étage d\'une résidence récente à Cessange sis 6, rue des Frênes. L\'appartement se situe dans une rue résidentielle et calme juste à côté du parc, à proximité de la Cloche d\'Or et du réseau autoroutier et à deux pas de l\'école primaire, crèche et d\'une boucherie ainsi que d\'autres commodités. *** DISPONIBILITE : Août 2024 ***POINTS FORTS :- Appartement très récent- Partiellement meublé - Belle cuisine ouverte équipée- Terrasse/Loggia orientée plein sud- Stores électriques, chauffage au sol et système de ventilation- Proche du Centre-ville avec son excellent réseau de bus.- A côté de la Cloche d\'Or avec son Centre Commercial (Auchan) à côté de l\'école et lycée français- Proche de la natureDISPOSITION:3ième étage : - Hall- Living lumineux (canapé, meuble télé, grande table et chaise) avec cuisine ouverte équipée - Chambre 1 avec un lit double et une armoire- Chambre 2 avec une armoire- Salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et toilette- WC séparé- Terrasse/LoggiaAu sous-sol :- Cave- Buanderie commune- 1 emplacement dans parking intérieurCommission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail.?SITUATION:L\'appartement se trouve au 3ième étage d\'un immeuble très récent dans une rue résidentielle très calme de Cessange, commune de Luxembourg:- À deux pas de l\'école de Cessange et d\'un arrêt de bus- À quelques minutes à pied d\'une crèche et magasins (boucherie, salon de beauté)- À 5 minutes en voiture de la Cloche d\'Or- À 5 minutes en voiture du réseau autoroutier (Sud, Est et Ouest du pays).- À 15 minutes en voiture du Centre-ville- À 15 minutes en voiture de BertrangeBeautiful, modern and very bright 90 m2 2-bedroom apartment, partially furnished, located on the 3rd floor of a recent residence in Cessange at 6, rue des Frênes. The apartment is located in a quiet, residential street right next to the park, close to the Cloche d\'Or and the motorway network, and a stone\'s throw from the elementary school, crèche, butcher\'s shop and other amenities. *** AVAILABILITY: August 2024 ***HIGHLIGHTS :- Very recent apartment- Partially furnished - Beautiful open-plan kitchen- South-facing terrace/loggia- Electric blinds, underfloor heating and ventilation system- Close to the city center with its excellent bus network.- Next to the Cloche d\'Or shopping center (Auchan) Next to the French school and lycée- Close to natureLOCATION:3rd floor : - Hall- Bright living room (sofa, TV stand, large table and chair) with open fitted kitchen - Bedroom 1 with double bed and wardrobe- Bedroom 2 with wardrobe- Bathroom with bath/shower, double washbasin and toilet- Separate WC- Terrace/LoggiaBasement :- Cellar- Shared laundry room- 1 indoor parking spaceAgency commission 1 month\'s rent + 17% VAT, payable by tenant on signing the lease.LOCATION:The apartment is on the 3rd floor of a very recent building in a very quiet residential street in Cessange, commune of Luxembourg:- Close to Cessange school and bus stop- A few minutes\' walk from a crèche and stores (butcher\'s, beauty salon)- 5 minutes by car from the Cloche d\'Or shopping center- 5 minutes by car from the motorway network (south, east and west of the country).- 15 minutes by car from downtown- 15 minutes by car from Bertrange