Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398150Appartement lumineux et rénové exposé sur 3 façades offrant de beaux volumes, au sein d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Merl.Disponibilité : immédiateDistribution : hall d'entrée avec placard sur mesure et débarras (13,1 m²) - vaste salon/salle à manger avec accès direct à la loggia (40,6 m²) - cuisine équipée avec accès direct au balcon (11,3 m²) - 2 grandes chambres à coucher (15,3 m² + 14,4 m²) - salle de douche moderne avec espace buanderie (6,3 m²) - WC séparé (1,7 m²)Extérieurs : loggia (4,2 m²) - balcon (3,5 m²)Inclus : 1 garage box avec prise électrique - 1 cave privative (10 m²)Complément d'informations : Confort : ascenseur - visiophone - porte d'entrée renforcée - hauts plafonds 2,65 m - placards sur mesure carrelage - cuisine équipée moderne - fenêtres PVC double-vitrage - stores électriques - internet fibre - chaudière au gaz (2015) - ventilationSanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparéChauffage : gazEnvironnement : à deux pas de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, d'une pharmacie de restaurants, arrêt de bus et du centre-villeEcoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycéesToute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398150Bright, renovated flat with 3 facades offering spacious accommodation, in a well-maintained residence in Luxembourg-Merl.Availability: immediate Layout: entrance hall with custom-made cupboard and storage area (13.1 sqm) - large living/dining room with direct access to loggia (40.6 sqm) - fitted kitchen with direct access to balcony (11.3 sqm) - 2 large bedrooms (15.3 sqm + 14.4 sqm) - modern shower room with laundry area (6.3 sqm) - separate WC (1.7 sqm)Outside: loggia (4.2 sqm) - balcony (3.5 sqm)Included: 1 garage box - 1 private cellar (10 sqm)Further information: Comfort: lift - videophone - reinforced front door - high ceilings 2.65 m - tiles - modern fitted kitchen - PVC double-glazed windows - electric blinds - fibre internet - gas boiler (2015) - ventilationSanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 separate WCHeating: gasEnvironment: a few steps from Place de France, very close to the elementary school, a pharmacy, restaurants, a bus stop and the town centreSchools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée and other lycées in LuxembourgAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Type pand | Appartement |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
EPC certificaatnummer | I |
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