Useldange, 8707, Luxemburg

Charmante maison au centre du village d'Useldange. La maison dispose de 2 entrées séparées et se prête idéalement pour une famille à 2 générations ou à un usage mixte (habitation + profession libérale/commerce). !! Séparation en 2 unités (maison bi-familiale ou maison avec logement intégré) possible selon PAG de la Commune !!Composition:REZ-DE-CHAUSSEEPartie droite: Hall d'entrée, cavePartie gauche: Hall d'entrée, salon avec cuisine équipée ouverte, salle de douche, cave, garage pour 1 voiture1er ETAGE:Partie droite: Hall, WC séparé, salon avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et jardinPartie gauche: chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative, bureau2e ETAGE:Partie droite: Salon/Chambre avec accès à une terrassePartie gauche: chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative, bureauExtérieur: 3 places de parkingInfo: Chaudière pellets, panneaux solaire eau chaude, installation photovoltaïque, cuve récupération eau pluviale 7500 litres, etc. ---------- Charmantes Haus im Zentrum des Dorfes Useldingen.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Generationen oder für eine gemischte Nutzung (Wohnen + Freiberufler/Gewerbe).!! Trennung in 2 Einheiten (Zweifamilienhaus oder Haus mit integrierter Wohnung) nach PAG der Gemeinde möglich!!!Zusammensetzung:ERDGESCHOSSRechter Teil: Eingangshalle, KellerLinke Seite: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Duschraum, Keller, Garage für 1 Auto1. STOCK:Rechter Teil: Flur, separates WC, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Zugang zu Terrasse und Garten.Linke Seite: Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, Büro2. STOCK:Rechter Teil: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseLinke Seite: Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, BüroAußen: 3 ParkplätzeInfo: Pelletskessel, Solarpaneele für Warmwasser, Photovoltaikanlage, Regenwassertank 7500 Liter, etc. ---------- Charming house in the center of the village of Useldange.The house has 2 separate entrances and is ideal for a 2-generation family or mixed use (home + liberal profession/business).!! Separation into 2 units (two-family house or house with integrated accommodation) possible according to the Commune's PAG!Composition:GROUND FLOORRight: Entrance hall, cellarLeft: Entrance hall, living room with open-plan fitted kitchen, shower room, cellar, garage for 1 car1st FLOOR:Right: hall, separate WC, living room with open-plan fitted kitchen, access to terrace and gardenLeft: bedroom with dressing room and en-suite bathroom, study2nd FLOOR:Right: living room/bedroom with access to terraceLeft: bedroom with dressing room and private bathroom, officeOutside: 3 parking spacesInfo: Pellet boiler, solar hot water panels, photovoltaic system, 7500-liter rainwater recovery tank, etc.