18 grand-Rue, Redange, 8510, Luxemburg

En vente, Immobilière de l'Attert vous présente ce beau duplex 4 chambres situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l'Attert, à l'Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.Le duplex d'une surface totale habitable d'environ 133,77m2 est situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Ana d'architecture moderne construite en 2016 et bénéficiant de tout le confort et finitions qualitatives.Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.Au 1er niveau, le logement se compose :- Un spacieux séjour/salle à manger d'environ 32m2 avec accès sur balcon de +/-5m2- Une belle cuisine équipée surélevée et lumineuse ouverte sur le séjour- Un hall de nuit (avec connexion lave et sèche-linge) menant vers les chambres- 3 chambres à coucher de +/- 18m2, 11m2 et 9m2- Une salle de bains - Un WC séparéAu 2ème et dernier niveau mansardé :- Un suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative avec lavabo, wc et fenêtreAu sous-sol, le logement dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave de +/-9m2.Généralités :- Classe énergétique AB- Construction de 2016, le duplex est en excellent état- VMC et chauffage au sol au 1er niveau- Vidéophone et parlophone- Volets électriques- Châssis PVC et fenêtres double vitrage- Disponibilité à convenir (Août 2024)- A proximité de toutes commodités (Cactus, Lycée, écoles, crèche, Reidener Schwemm, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, axes autoroutiers, etc)Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d'un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur klik hier Consultez nos biens sur www.immoaida.lu