48A Rue du 9 mai 1944, Howald, 2112, Luxemburg

Idéalement située à Howald, cet appartement meublé de ± 51m² au 1ère étage , quartier résidentiel calme aux abords de la forêt, ce lumineux appartement de coin d'une copropriété soignée avec ascenseur. Modernisé en 2015, l'appartement offre une surface habitable de ± 51 m² pour une surface totale de ± 71 m² qui se compose comme suit:La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire de ± 4 m² menant à un chambre à coucher ± 14 m² ainsi qu'à la salle de douche ± 4 m² entièrement carrelée comprenant un meuble avec vasque, grand miroir, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un wc suspendu ainsi que des spot encastrés en guise de touche finale. La chambre dispose d'un accès au balcon ± 3 m² avec vue dégagée sur la forêt.L'autre côté s'ouvre sur la pièce de vie agencée en open-space de ± 26 m² qui se compose d'un lumineux séjour de ± 18m² avec une verrière afin de séparer la cuisine du séjour tout en lui donnant un style « industriel ». Une cuisine aménagée Möbel Martin et équipée Siemens (plan de travail stratifié bois, nombreux tiroirs et rangements) complète l'étage.Au sous-sol, un confortable emplacement de parking dans un box de ± 18 m², une cave, ainsi qu'une buanderie commune, une buanderie commune avec machine à laver fournie complètent l'offre.Détails complémentaires :Double vitrage 2001, châssis PVC, stores manuels;Classe énergétique : «G-G»;Chauffage gaz, par radiateur ;Carrelage et stratifié imitation bois ;Sanitaires et douche italienne Grohe ;Situation recherchée : Howald est à proximité de tout et très proche de Luxembourg-ville ; ( 900m / 5 minutes) ainsi que de Gasperich/Cloche d'Or (± 500 m) ;A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées),pistes cyclables vers le centre-ville ;Bien desservi par les transports en commun; Tram à 300m;Loyer mensuel: 1450€Charges mensuelles: 300 € (hors internet et éléctricité).Garantie: 2 mois de loyer; Libre à partir du 22 juillet 2024;Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVADuré de bail de 1 an.Les animaux sont acceptés.Agent responsable : Pierre-Yves BéchetE-Mail: klik hier +352 621 654 086