10 Rue du neuort, Hobscheid, 8373, Luxemburg

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur.La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt.L'appartement se compose comme suit:Hall d'entrée avec placardwc séparésalle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitréessalle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Moltenichambre de 12m2 avec placardcuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert.à l'étage:Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2une chambre mansardée de 19m2une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wcUn parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre.Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022.Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur.Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max.plus de photos sur demande....Prix 849.000 EUR disponible idéalement mi septembre.tel 621 76 78 39 pour info et visiteIn a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator.The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest.The apartment is composed as follows:Entrance hall with cupboardseparate toiletdining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard12m2 roomseparate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space.upstairs:Hobby room/games room/second living room of 35m2an attic room of 19m2a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toiletIndoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer.Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022.No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur.Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max.more photos are available upon requestPrice 849,000 EURideally available mid September.