3 Heidchen, Beckerich, 8522, Luxemburg

PRIX A DISCUTER pour ce charmant appartement / duplex à vendre comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche situé dans la commune de Beckerich (canton de Rédange) proche de toutes commodités dans une cité résidentielle calme.L\'appartement/duplex d\'une surface habitable d\'environ 140 m² est situé au 1er étage de la résidence Marie & Joe, d\'architecture moderne, récemment construite en 2019 et composée au total de 5 unités.Dans un quartier résidentiel calme, ce logement bénéficie de tout le confort nécessaire pour vous offrir une vie agréable, fonctionnelle et lumineux tous les jours. L\'aménagement a été conçu pour le confort des résidents grâce à ses chemins piétons, sa végétation et son aire de jeux pour les enfants.Vous l\'apprécierez pour sa situation privilégiée à proximité de toutes les facilités et pour la verdure qui l\'entoure.Le logement se compose de la manière suivante :- Un spacieux séjour/salle à manger d\'une superficie de +/- 48 m² avec accès sur une belle terrasse de +/-10 m².- Une cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour. - Un hall de nuit- 3 chambres à coucher dont une de +/-14,42 m² donnant accès sur leur salle de douche privative, et 2 autres de +/-12,50 et 12,70 m².- Un débarras spacieux (mansardé) s\'ajoute à ce spacieux duplex- Une salle de bains avec double lavabos + WC et douche (actuellement aménagé comme buanderie privative avec lave-linge)- Une salle de douche avec lavabo et WC avec accès direct sur la chambre parentale- Un WC séparéAu sous-sol, le logement dispose également d\'une cave privative, d\'un emplacement de parking intérieur et d\'un emplacement de parking extérieur devant la résidence.Atouts :- L\'appartement / duplex dispose d\'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres et grand balcon - Classe énergétique A-A- Construction de 2019, l\'appartement est en excellent état d\'entretien- Sous garantie décennale - Chauffage géothermique / pompe à chaleur- Chauffage au sol- Panneaux solaires- Vidéophone et parlophone- Volets électriques- Système domotique permettant le contrôle des luminaires dans chaque pièce- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage- Buanderie commune au sous-sol- Local vélos et local poubelles pour tous les résidents- Ascenseur dans la résidence- Fibre optique- Disponibilité à convenirLocalisation :- Situation calme dans un quartier résidentiel dans une zone 30- A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers- Boulangerie accessible à 250m, arrêts de bus, coiffeur- À 5 minutes en voiture du shopping Pall Center et à 8 minutes de Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, pharmacie, centre médical, etc)Situé idéalement, cette propriété aux finitions soignées bénéficie d\'un accès aisé à toutes les commodités dans un rayon de 10 km, tout en vous garantissant un confort de vie dans un cadre paisible.Pour avoir plus de photos de ce charmant duplex, n\'hésitez pas à nous contacter.ENGLISH TRANSLATIONCharming flat / duplex for sale comprising 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room located in the commune of Beckerich (canton of Rédange) close to all amenities in a quiet residential area.The apartment/duplex with a living area of approximately 140 m² is located on the 1st floor of the Marie & Joe residence, of modern architecture, recently built in 2019 and consisting of a total of 5 units.In a quiet residential area, this accommodation has all the necessary comforts to offer you a pleasant, functional and bright life every day. The layout has been designed for the comfort of residents thanks to its pedestrian paths, vegetation and children\'s playground. You will appreciate it for its privileged location close to all facilities and for the greenery that surrounds it. The accommodation is composed as follows:- A spacious living/dining room with a surface area of +/- 48 m² with access to a beautiful terrace of +/- 10 m².- A contemporary fitted kitchen open to the living room. - A night hall- 3 bedrooms, one of which is +/- 14.42 m² giving access to their private shower room, and 2 others of +/- 12.50 and 12.70 m².- A spacious storage room (attic) is added to this spacious duplex- A bathroom with double sinks + WC and shower (currently set up as a private laundry room with washing machine)- A shower room with sink and WC with direct access to the master bedroom- A separate WCIn the basement, the accommodation also has a private cellar, an indoor parking space and an outdoor parking space in front of the residence.Assets:- The apartment / duplex has a lot of light thanks to its large windows and large balcony - Energy class A-A- Built in 2019, the apartment is in an excellent state of maintenance- Under ten-year warranty - Geothermal heating / heat pump- Underfloor heating- Solar panels- Videophone and intercom- Electric shutters- Home automation system allowing the control of the lights in each room- PVC frames and triple glazed windows- Laundry room common to the basement- Bicycle room and garbage room for all residents- Elevator in the residence- Fiber optics- Availability to be agreedLocation:- Quiet location in a residential area in a 30 zone- Close to all amenities and highways- Bakery accessible 250m, bus stops, hairdresser- 5 minutes by car from the Pall Center shopping center and 8 minutes from Redange-sur-Attert (Cactus, High school, pharmacy, medical center, etc)Ideally located, this property with neat finishes benefits from easy access to all amenities within a radius of 10 km, while guaranteeing you a comfortable life in a peaceful setting.Don\'t hesitate to ask more photos of this charming flat.Charmante Wohnung / Duplex zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad in der Gemeinde Beckerich (Kanton Rédange) nahe an allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.Die Wohnung/Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich im 1. Stock der Residenz Marie & Joe mit moderner Architektur, die 2019 neu gebaut wurde und aus insgesamt 5 Einheiten besteht.In einer ruhigen Wohngegend bietet diese Unterkunft allen Komfort, um Ihnen ein angenehmes, funktionales und helles Leben jeden Tag zu bieten. Die Anlage wurde mit ihren Fußwegen, der Vegetation und dem Spielplatz für Kinder auf den Komfort der Bewohner ausgelegt.Sie werden es wegen seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Einrichtungen und wegen des Grüns, das es umgibt, zu schätzen wissen.Die Unterkunft setzt sich wie folgt zusammen:- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von +/- 48 m² und Zugang zu einer schönen Terrasse von +/-10 m².- Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. - Einem Nachtvorraum.- 3 Schlafzimmer, eines davon +/-14,42 m² mit Zugang zu ihrem privaten Duschbad, und 2 weitere +/-12,50 und 12,70 m².- Ein geräumiger Abstellraum (mit Dachschrägen) kommt zu dieser geräumigen Maisonette hinzu.- Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken + WC und Dusche (derzeit als privater Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet).- Ein Duschraum mit Waschbecken und WC mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer.- Ein separates WCIm Untergeschoss verfügt die Wohnung außerdem über einen privaten Keller, einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz vor der Residenz.Stärken:- Die Wohnung / Maisonettewohnung verfügt über viel Licht dank der großen Fenster und des großen Balkons. - Energieeffizienzklasse A-A- Baujahr 2019, die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.- Unter zehnjähriger Garantie - Geothermische Heizung / Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Sonnenkollektoren- Video- und Türsprechanlage- Elektrische Rollläden- Domotiksystem, das die Steuerung der Leuchten in jedem Raum ermöglicht.- PVC-Rahmen und dreifach verglaste Fenster- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss- Fahrrad- und Müllraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner- Aufzug in der Residenz- Glasfaseranschluss- Verfügbarkeit nach VereinbarungLokalisierung :- Ruhige Lage in einem Wohnviertel in einer 30er Zone.- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen.- Bäckerei in 250m Entfernung erreichbar, Bushaltestellen, Friseur.- 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pall Center und 8 Minuten von Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, Apotheke, Ärztezentrum, etc.) entfernt.In idealer Lage profitiert diese gepflegte Immobilie von einem einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten im Umkreis von 10 km, wobei Ihnen ein komfortables Leben in einer friedlichen Umgebung garantiert wird.Charming 3-bedroom, 1-bathroom, 1-shower-room duplex apartment for sale in Beckerich (canton of Rédange), close to all amenities in a quiet residential area.The apartment/duplex has a living area of approx. 140 m² and is located on the 1st floor of the modern Marie & Joe residence, recently built in 2019 and comprising a total of 5 units.Set in a quiet residential neighborhood, this unit boasts all the comforts you need to enjoy a pleasant, functional and bright life every day. The layout has been designed with residents\' comfort in mind, with its pedestrian paths, vegetation and children\'s play area.You\'ll appreciate its privileged location close to all amenities and the greenery that surrounds it.The home is composed as follows:- A spacious +/- 48 m² living/dining room with access to a lovely +/-10 m² terrace.- A contemporary fitted kitchen opening onto the living room. - A night hall- 3 bedrooms, one of which is +/-14.42 m² with access to a private shower room, and 2 others of +/-12.50 and 12.70 m².- A spacious storage room (attic) is added to this spacious duplex.- A bathroom with double sinks + WC and shower (currently used as a private laundry room with washing machine)- A shower room with washbasin and WC with direct access to the master bedroom- Separate WCThe basement also includes a private cellar, an indoor parking space and an outdoor parking space in front of the residence.Features :- The apartment / duplex is very bright thanks to its large windows and balcony. - Energy class A-A- Built in 2019, the apartment is in excellent condition.- Under ten-year warranty - Geothermal heating / heat pump- Underfloor heating- Solar panels- Videophone and entry phone- Electric shutters- Home automation system to control lights in each room- PVC frames and triple-glazed windows- Shared laundry room in basement- Bicycle and garbage can rooms for all residents- Elevator in the residence- Fiber optics- Availability to be agreedLocation :- Quiet location in a residential area in zone 30- Close to all amenities and motorway links- Bakery 250 m away, bus stop, hairdresser- 5 minutes by car from the Pall Center shopping center and 8 minutes from Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, pharmacy, medical center, etc.)Ideally located, this well-appointed property benefits from easy access to all amenities within a 10 km radius, while guaranteeing comfortable living in a peaceful setting.