15 Rue des Pr, Mersch, 7561, Luxemburg

SITUATIONLa résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.ENVIRONSMersch profite d\'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l\'an 1815 et propose un vaste programme d\'activités éducatives et de divertissement pour les enfants.Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d\'eau à l\'intérieur comme à l\'extérieur ainsi qu\'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.MOBILITÉLa gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.Grâce à l\'accès à l\'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d\'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.La piste cyclable de l\'Alzette (PC15) s\'étend sur 31 km de Walferdange jusqu\'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l\'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.ÉCOLESÉcoles fondamentales: 3 bâtimentsLycée ErmesindeLycée Classique de Diekirch ? Annexe de MerschÉcole internationale Mersch Anne BeffortLycée Technique pour professions éducatives et socialesDISTANCESGare Mersch 700 mCrèche 650 mMaison Relais « Krounebierg » 1,6 kmMaison Relais « Nic Welter » 800 mTerrain de football 10 mCentre aquatique « Krounebierg » 1,7 kmCamping « Krounebierg » 1,8 kmPoste 550 mCentre médical de Mersch 600 mParc communal 550 mÉcole fondamentale « Cécile Ries » 1,6 kmÉcole fondamentale « Nic. Welter » 800 mÉcole fondamentale « Jean Majerus » 550 mLycée Ermesinde 1,2 kmLycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 kmLycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 kmÉcole internationale Mersch Anne Beffort 400 mMaison des Jeunes 600 mSIDEC ? Recycling Center 2 kmCentre National de Littérature 550 mCentre Marisca 550 mAdministration communale (Château de Mersch) 400 mCentre commercial 1,9 kmLuxembourg-Ville 25 kmInstitut National des Langues 350 mAéroport 21 kmCONSTRUCTIONEn façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l\'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l\'habitation ou toute destination admise par les règlements.CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALEDans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l\'économie de l\'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d\'habitation.La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l\'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.Plus d\'informations au +352 26 29 68 08Réf. agence : 17-02-A2 ROCKWELL 1106 LK