Rue de kleinbettingen, Steinfort, 8436, Luxemburg

*Real Estate Listing in FRA, ENG, LUX, DEU***FR**L'agence ImmoLux-2% de Remich a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue à Steinfort !Sur 2,55 ares, maison individuelle rénovée, avec 2 terrasses dont 1 sans vis-à-vis, un balcon surélevé et jardin d'un are Ce bien est proposé au prix de 990 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,00% du prix total de vente de 1 000 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.*Localisation :** A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen* A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg* A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...)* Maison individuelle* 2,55 ares de terrain / Un are de jardin*Présentations détaillées:*Maison individuelle de 146 m2 entièrement rénovée comprenant*AU RDC** Un espace de 50m2 comprenant l'entrée, un salon-salle à manger de 40m2 et un WC* Une cuisine de 13m2 entièrement équipée avec accès à la buanderie de 10m2 et à la terrasse*A l'étage :** 1 chambre de 14m2 avec accès au balcon de 6m2* 2 chambres de 12m2 chacune* 1 salle de bain de 12m2 avec meuble vasque, douche et baignoire* 1 mezzanine/dégagement de 15m2 avec un second accès au balcon*En extérieur** 2 places de parking privatives* Une terrasse à l'avant de 16m2 orientée Nord-Est* Une terrasse à l'arrière de 20m2 orientée Sud-Ouest donnant sur un jardin d'un are A visiter sans plus attendre.**ENG**The ImmoLux-2% agency in Remich is pleased to welcome you to Steinfort!On 2,55 ares, a renovated detached house, with 2 terraces, one of which is not overlooked, an elevated balcony, and a garden 1are. This property is offered at a price of 990,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.00% of the total sale price of 1,000,000 EUR including agency fees, payable by the buyer.*Location:** In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen* 15-20 minutes from Luxembourg city center* Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure facilities, parks, shops, restaurants, etc.)* Detached house* 1 are of garden*Detailed presentation:*Fully renovated detached house of 146 m2 comprising*GROUND FLOOR:** A 50m2 space including the entrance, a 40m2 living-dining room, and a WC* A fully equipped 13m2 kitchen with access to the 10m2 laundry room and the terrace*UPSTAIRS:** 1 bedroom of 14m2 with access to the 6m2 balcony* 2 bedrooms of 12m2 each* 1 bathroom of 12m2 with vanity unit, shower, and bathtub* 1 mezzanine/landing of 15m2 with a second access to the balcony*Outside:** 2 private parking spaces* A 16m2 front terrace facing North-East* A 20m2 rear terrace facing South-West opening onto a 1 are gardenA must-see property!**LUX**L'Agence ImmoLux-2% vu Réimech freet sech Iech zu Stengefort wëllkomm ze heeschen!Op 2,55 Ar, renovéiert eenzel Stot mat 2 Terrassen, dovunner eng ouni vis-à-vis, engem erhéichten Balkon a Gaart.Dëse Gutt gëtt ugebuede fir e Präis vu 990.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschten, dat ass 1,00% vum totalen Verkafspräis vu 1.000.000 EUR mat Agencekäschten, bezuelbar vum Keefer.*Lokalitéit:** Zu Stengefort - Rue de Kleinbettingen* 15-20 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg* No bei all den Ariichtungen (no bei Autobunnen, ëffentlechen Transport, Schoulen, Fräizäitméiglechkeeten, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...)* Eenzel Stot* 1 Ar Gaart*Detailéiert Presentatioun:*Vollstänneg renovéiert eenzel Stot vu 146 m2, abegraff*REZ-DE-CHAUSSÉE:** En 50m2 Raum abegraff den Entrée, e 40m2 Wunn-/Iesszëmmer, an en WC* Eng voll equipéiert 13m2 Kichen mat Zougang zur 10m2 Wäschkichen an der Terrass*ÉISCHT STACK:** 1 Schlofkummer vu 14m2 mat Zougang zum 6m2 Balkon* 2 Schlofkummeren vu jeeweils 12m2* 1 Buedzëmmer vu 12m2 mat Wäschstéck, Dusch a Buedbidden* 1 Mezzanine/Ofstellraum vu 15m2 mat engem zweeten Zougang zum Balkon*Do baussen:** 2 privat Parkplazen* Eng 16m2 Virenterrass no Nord-Ost orientéiert* Eng 20m2 Récksäiterrass no Süd-West orientéiert, mat Uschloss un engem 1 Ar GaartKommt kucke ouni ze waarden.**DEU**Das Immobilienbüro ImmoLux-2% aus Remich freut sich, Sie in Steinfort willkommen zu heißen!Auf 2,55 Ar, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, davon eine ohne direkte Nachbarn, ein erhöhter Balkon und Garten.Demnächst: Virtuelle Besichtigung und Fotos nach der Renovierung (voraussichtlich um den 30/06)Dieses Objekt wird zum Preis von 990.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühr angeboten, das sind 1,00% des gesamten Verkaufspreises von 1.000.000 EUR inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer.*Lage:** In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen* 15-20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt* In der Nähe aller Annehmlichkeiten (in der Nähe von Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Geschäften, Restaurants, usw.)* Einfamilienhaus* 1 Ar Garten*Detaillierte Präsentation:*Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 146 m2, bestehend aus*ERDGESCHOSS:** Ein 50m2 großer Raum, bestehend aus Eingang, 40m2 Wohn-Esszimmer und WC* Eine voll ausgestattete 13m2 Küche mit Zugang zur 10m2 Waschküche und zur Terrasse*OBERGESCHOSS:** 1 Schlafzimmer mit 14m2 und Zugang zum 6m2 Balkon* 2 Schlafzimmer mit jeweils 12m2* 1 Badezimmer mit 12m2, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne* 1 Mezzanine/Flur mit 15m2 und einem zweiten Zugang zum Balkon*Außenbereich:** 2 private Parkplätze* Eine 16m2 große Terrasse vorne, nach Nord-Ost ausgerichtet* Eine 20m2 große Terrasse hinten, nach Süd-West ausgerichtet, angrenzend an einen 1 Ar GartenSofort zu besichtigen.