124 Rue des sources, Luxembourg, 2542, Luxemburg

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Cette maison avec un grand jardin orienté au sud possède une surface habitable de ± 150 m², pour ± 192 m² au total. Elle profite dune situation exceptionnelle dans la commune de Luxembourg-ville (sise 124, rue des Sources), proche de la nature, au calme, sise sur un terrain de 3a 08ca. Elle se trouve à 5 min. des institutions européennes de Kirchberg. Ce bien bénéficie dune proximité de toutes les commodités écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun.Elle se compose comme suit :Au 1er étage : une entrée de ± 9 m² souvre sur un salon de ± 30 m²avec cuisine ouverte ; un wc séparé complète ce niveau.Au 2ème étage : se trouvent deux chambres : de ± 12 et 16 m2 et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc, fenêtre). Le palier permet laccès à une terrasse de ± 12 m².Au 3ème étage : il y a deux chambres de ± 12 et 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre).Le grenier aménagé en chambre/bureau de ± 12 (25 m² au sol) est accessible par un escalier.Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de ± 25 m² ; une chaufferie et une buanderie.Ce bien sera disponible dans un bref délai.Généralités :- Idéalement placée dans la ville de Luxembourg, au calme et à 5 min. des institutions européennes ;- Jardin de ± 200 m², orienté au sud ;- Convient aux investisseurs (rentabilité intéressante) ;- Passeport énergétique F-G ;- Possibilité d'agrandissement ;- Chaudière Buderus de 2012 ;- Double vitrage en PVC, volets électriques et manuels ;- Construction de 1957 ;- Arrêts de bus dans la rue ;- Kirchberg et centre de la ville à 5 min. ;- Belles promenades dans les alentours.Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou klik hier