474 Route de longwy, Luxembourg, 1940, Luxemburg

Sigelux Real Estate est ravi de présenter cet appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence "Pauline", dans le quartier de Luxembourg. Situé au 474, route de Longwy L-1940 Luxembourg, cet appartement spacieux de 88 m² offre les caractéristiques suivantes :Un hall d'entrée accueillant avec des armoires encastrées.Une cuisine ouverte bien équipée.Un salon confortable avec accès à une terrasse.Deux chambres, chacune avec des armoires encastrées.Une salle de bain élégante avec double lavabo, baignoire et toilettes.Une toilette séparée supplémentaire.Une buanderie pratique.Une place de parking dans le garage souterrain.Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.L'appartement dispose de parquet élégant et d'un système de vidéophone.Quartier et AvantagesLe quartier de Merl, situé à l'ouest de la capitale, borde Belair au nord, Hollerich à l'ouest et Cessange au sud. Ces appartements sont idéalement situés à proximité de divers commerces, y compris le centre commercial Bertrange Belle Étoile, offrant des boutiques, la marque Cora et une galerie marchande.L'area est bien desservie par les transports publics, avec les lignes de bus 12/5/6/222/215 facilement accessibles.De plus, les résidents peuvent profiter de diverses installations culturelles et sportives, du parc de Merl, de l'École Internationale de Luxembourg et d'un accès direct aux principaux réseaux routiers.Conditions de LocationDisponible à partir du 15 février, le loyer mensuel est de 2.550 €, avec des charges supplémentaires de 300 €. Une garantie locative de trois mois de loyer est requise, ainsi que des frais d'agence équivalents à un mois de loyer plus 17% de TVA.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter :M. Bob Funck, SigeluxEmail : klik hier :Pour organiser une visite, veuillez indiquer la date et l'heure qui vous conviennent.IMPORTANT :Avant de confirmer le rendez-vous, nous vous prions de bien vouloir fournir les informations suivantes :Date de début de bail souhaitée.Durée de location souhaitée.Nombre de personnes prévues pour résider dans l'appartement.Nom de l'employeur et votre poste au sein de l'entreprise.Revenu net estimé.Type de contrat : CDI ou CDD, y compris toute période d'essai si applicable.Notez que la colocation n'est pas disponible.