81 Rue klensch, Bettembourg, 3250, Luxemburg

Contact direct Jonathan +352 691 166 606Lien YouTube de la vidéo : http://youtu.be/y1QRhWcM7goPS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux !D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit :- Hall d'entrée- Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour- Hall de nuit- Chambre 1 : 12,5 m²- Chambre 2 : 14 m²- Chambre 3 : 16 m²- Chambre 4 : 15,5 m²- Salle de bain avec WC- Salle de douche avec WC- Cave- 2 emplacements intérieurs côte à côte- Local à vélos- Jardin communUn appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous !Résidence Newton- Construction : 2015- Syndic : Axento- Copropriété de 2 autres appartements- Immeuble de 3 lots- Chauffage au gaz- Passe énergétique : B/BL'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux- Volets électriques- Triple vitrage- Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins)Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE)- Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE)- Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER)Commerces de proximité - Delhaize, CactusÉducation- École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens)- École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse)- Lycée Vauban à 14 minLoisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied)- Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied)- Piscine à 1 km (15 min à pied)Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité.En portugais :Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel!Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma:- Hall de entrada- Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar- Corredor noturno- Quarto 1: 12,5 m²- Quarto 2: 14 m²- Quarto 3: 16 m²- Quarto 4: 15,5 m²- Banheiro com WC- Sala de ducha com WC- Cave- 2 vagas de garagem lado a lado- Local para bicicletas- Jardim comumUm apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você!**Résidence Newton**- Construção: 2015- Síndico: Axento- Copropriedade de 2 outros apartamentos- Edifício de 3 unidades- Aquecimento a gás- Certificação energética: B/B**O apartamento:**- Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso- Persianas elétricas- Vidros triplos- Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins)**Paradas de ônibus:**- Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE)- Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE)- Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER)**Comércios de proximidade:**- Delhaize, Cactus**Educação:**- Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens)- Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse)- Liceu Vauban a 14 min**Lazer:**- Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé)- Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé)- Piscina a 1 km (15 min a pé)Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades.In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay!With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows:- Entrance hall- Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room- Night hall- Bedroom 1: 12.5 m²- Bedroom 2: 14 m²- Bedroom 3: 16 m²- Bedroom 4: 15.5 m²- Bathroom with WC- Shower room with WC- Cellar- 2 side-by-side indoor parking spaces- Bicycle storage room- Shared gardenA recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you!**Résidence Newton**- Construction: 2015- Property management: Axento- Co-ownership of 2 other apartments- Building with 3 units- Gas heating- Energy rating: B/B**The apartment:**- Cross-through apartment free on three sides, very bright- Electric shutters- Triple glazing- Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens)**Bus stops:**- Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus)- Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE)- Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER)**Nearby shops:**- Delhaize, Cactus**Education:**- Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street)- Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street)- Vauban high school 14 minutes away**Leisure:**- Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot)- Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot)- Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot)Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby.