Pontpierre, 4392, Luxemburg

-- FR --HD33 Real Estate vous propose en collaboration avec Capelli SA, la vente en VEFA du projet « The Korner » à Pontpierre. La résidence est située dans un cadre verdoyant et résidentiel.Composé de trois résidences, allant du studio aux appartements de 3 chambres à coucher. Le lot 6 dispose de 8 unités, dont l?appartement 1.1 de 3 chambres á coucher, situé au 1° étage. L?appartement 1.1 dispose d?une surface habitable de 119,30m2, composé comme suit : -Un hall d?entrée de 7,70m2-Une salle de séjour comprenant, espace de vie, et cuisine de 35,60 m2-Une Salle de douche de 5m2-Une salle de bains de 5m2-Un débarras de 5m2-Une toilette séparée de 1,70m2-Un bureau de 10,10 m2-Un couloir de 10,20m2, permettant l?accès aux chambres à coucher ; -Chambre 1 15m2 -Chambre 2 12 m2 Chambre 3 12m2-Une terrasse de 5,80 m2, en exposition nord-ouest, bénéficiant ainsi de l?ensoleillement de fin d?après-midi.Toutes les pièces sont équipées de porte-fenêtre garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. La buanderie commune est située au sous-sol, ainsi que les caves. Les emplacements de parking ne sont pas compris dans le prix de vente. Le prix de vente affiche est calculé sur base du super-taux réduit à 3% de TVA*. *Acquisition immobilière à titre de résidence principale, sous réserve d?acceptation par l?Administration de l?enregistrement et des domaines. A proximité -Arrêt de Bus juste devant la résidence, desservi par la ligne N° 307, effectuant le trajet Esch/Alzette-Bettembourg-Accès autoroutier à 500 mètres, de l?A4-Ecole Fondamentale de Pontpierre est à seulement 700 mètres -La zone commerciale de Foetz est á 2km, où vous trouverez toutes les commoditésLe quartier d?affaire de Luxembourg-Gasperich est à seulement 8km, le quartier de Belaval est à 8,9km et Bettembourg à 6,7km.Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou par mail klik hier -- EN --HD33 Real Estate proposes you in collaboration with Capelli SA, the sale in VEFA of the project \" The Korner \" in Pontpierre. The residence is located in a green and residential setting.Composed of three residences, ranging from studios to 3-bedroom apartments. Lot 6 has 8 units, including the 3-bedroom apartment 1.1, located on the 1st floor. Apartment 1.1 has a living area of 119.30m2, composed as follows -An entrance hall of 7,70m2-A living room including, living space, and kitchen of 35,60 m2-A shower room of 5m2-A bathroom of 5m2-A storage room of 5m2-A separate toilet of 1,70m2-An office of 10,10 m2-A corridor of 10,20m2, allowing the access to the bedrooms; -Room 1 15m2 -Room 2 12 m2 Room 3 12m2-A terrace of 5,80 m2, in north-western exposure, thus benefiting from the sunshine at the end of the afternoon.All the rooms are equipped with French windows guaranteeing a perfect natural luminosity. The common laundry room is located in the basement, as well as the cellars. The parking spaces are not included in the sales price. The selling price is calculated on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%*. *Real estate acquisition as a main residence, subject to acceptance by the Administration of Registration and Domains. Nearby -Bus stop right in front of the residence, served by the line N° 307, making the journey Esch/Alzette-Bettembourg-Motorway access at 500 meters, from the A4-The Pontpierre Basic School is only 700 meters away -The commercial area of Foetz is 2km away, where you will find all amenitiesThe business district of Luxembourg-Gasperich is only 8km away, the district of Belaval is 8,9km away and Bettembourg is 6,7km away.For more information please contact Mr. Dino Backes at +352661333370 or by mail klik hier -- DE --HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli SA den Verkauf in VEFA des Projekts \"The Korner\" in Pontpierre an. Die Residenz befindet sich in einer grünen Wohngegend.Bestehend aus drei Residenzen, die von Studios bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen reichen. Das Los 6 besteht aus 8 Einheiten, darunter das Apartment 1.1 mit 3 Schlafzimmern, das sich im ersten Stock befindet. Das Apartment 1.1 hat eine Wohnfläche von 119,30m2, die sich wie folgt zusammensetzt: -Eine Eingangshalle von 7,70m2.-Ein Wohnzimmer mit Wohnbereich, und Küche von 35,60 m2.-Einem Duschraum von 5m2-Ein Badezimmer von 5m2-Ein Abstellraum von 5m2-Eine separate Toilette von 1,70m2-Ein Büro von 10,10 m2-Ein 10,20 m2 großer Flur, der den Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht; -Schlafzimmer 1 15m2 -Schlafzimmer 2 12 m2 Schlafzimmer 3 12m2-Eine Terrasse von 5,80 m2, in nordwestlicher Ausrichtung, die von der Sonne am späten Nachmittag profitiert.Alle Räume sind mit Fenstertüren ausgestattet, die eine perfekte natürliche Helligkeit garantieren. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss, ebenso wie die Kellerräume. Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der angezeigte Verkaufspreis wird auf der Grundlage des auf 3% reduzierten Supersatzes der Mehrwertsteuer* berechnet. *Immobilienerwerb als Hauptwohnsitz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines. In der Nähe -Bushaltestelle direkt vor der Residenz, bedient von der Linie Nr. 307, die die Strecke Esch/Alzette-Bettemburg bedient.-Autobahnanschluss 500 m entfernt, von der A4.-Ecole Fondamentale de Pontpierre ist nur 700 Meter entfernt. -Die Einkaufszone von Foetz ist 2 km entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden.Das Geschäftsviertel Luxemburg-Gasperich ist nur 8 km entfernt, Belaval 8,9 km und Bettembourg 6,7 km.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder per E-Mail klik hier Ref agence : 398