Superbe opportunité à saisir !À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), découvrez cette maison jumelée rénovée, offrant une superficie généreuse de 190 m² répartis sur 3 niveaux.Cette propriété comprend 2 studios indépendants équipés au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage, dont 4 déjà meublées et 3 avec salle de bains privative, offrant une polyvalence rare sur le marché.En effet, elle peut être idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable ou pour les investisseurs souhaitant une excellente rentabilité, d'environ 7% !Au 2ème étage, la cuisine neuve est équipée de tout le nécessaire, y compris la vaisselle et accessoires, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vos repas en famille ou entre amis. Elle dispose d'un accès sur un lumineux salon pouvant également servir de bureau pour le télétravail, par exemple.Deux salles de bains supplémentaires indépendantes au 1er et au 2ème étage offrent un confort optimal.Que vous ayez besoin d'intimité ou d'espace commun, ce bien répondra à vos besoins avec élégance et praticité.Le dernier niveau saura vous séduire par ses combles aménagés.Dotée d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, ce bien vous invite à profiter pleinement des beaux jours en extérieur.Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé.Le jardin, d'une superficie d'environ 200 m² est un havre de paix au c?ur de la ville.Cette maison offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de modernité, avec ses espaces lumineux et bien agencés.Située dans une rue calme, parallèle à la Route d'Arlon.Tous commerces, Bus à proximité.Accès aisés vers Bertrange, Merl et le centre de Luxembourg-ville.Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »_____________________________________________________________________Great opportunity to seize!Close to the CHL, discover this semi-detached house renovated, offering a generous area of 190 m² spread over 3 levels.This property with 6 bedrooms, including 4 already furnished, offering a versatility rare on the market.Indeed, it can be ideal for a family looking for a comfortable space or for investors wishing an excellent profitability, about 7%!The common kitchen, brand new, is equipped with everything necessary, from crockery to kitchen accessories, offering a modern and functional setting for your meals with family or friends.With 3 bathrooms, it offers optimal comfort for all family members or occupants.Whether you need privacy or common space, this property will meet your needs with elegance and practicality.With a large terrace with unobstructed views of the garden, it invites you to make the most of sunny days outdoors.Two garages offer secure parking space.The garden, with an area of about 200 m², is a haven of peace in the heart of the city.This house offers a perfect combination of traditional charm and modernity, with its bright and well-appointed spaces.Located in a quiet street, parallel to the "Route d'Arlon".All shops, Bus nearby.Easy access to Bertrange, Merl and the center of Luxembourg-city.Are you thinking to sell or to rent out your property? Don't hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We have currently around 300 residences under rental management and more than 150 sales!L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Type pand | Huis |
Slaapkamers | 6 |
EPC certificaatnummer | G |
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