Luxembourg, 1948, Luxemburg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente un appartement de ± 88,43 m², situé au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence « Rue Louis XIV », dans une rue calme à Luxembourg-Merl. Dès l’entrée, un hall équipé de placards encastrés vous accueille et donne accès à un WC séparé. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une avec accès direct à un balcon sur l’arrière de la résidence.La cuisine séparée est équipée offre un potentiel de modernisation selon vos goûts. Un vaste séjour-salle à manger lumineux s’ouvre sur un deuxième balcon orienté vers l’avant, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un raccord pour machine à laver complète ce bien.L’appartement dispose également d’une cave privative au sous-sol.Ce bien représente une belle opportunité de rénovation dans un quartier recherché et paisible de Luxembourg.Disponibilité: à l'acteMerci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : klik hier pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer for sale an apartment of ± 88.43 m², located on the 2nd floor (with elevator) of the "Rue Louis XIV" residence in a quiet street in Luxembourg-Merl.Upon entering, you are welcomed by a hall with built-in wardrobes that leads to a separate WC. The apartment includes two bedrooms, one of which has direct access to a balcony overlooking the rear of the residence.The separate, fully equipped kitchen offers excellent potential for modernization to suit your tastes. A spacious, light-filled living and dining area opens onto a second balcony facing the front of the building, perfect for enjoying a sunny and pleasant outdoor space.The apartment also includes a bathroom with a bathtub and a connection for a washing machine, providing functional space for everyday living.A private basement storage room completes this property.This apartment represents an excellent opportunity for renovation in a sought-after, quiet neighborhood in Luxembourg.Availability: upon the notary deedFor more information or to arrange a viewing, contact us on 248 488 - 1 or by email at klik hier Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg.Aware of the importance of these procedures, we put all our know-how at your disposal to offer you a comprehensive, professional and reliable service. If you're looking to sell or rent your property, we'll take care of all the practical and administrative details, from the valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of the keys. Please visit our website www.feltes.lu to discover our regularly updated sales and rental offers.