224 rue de neudorf, Luxembourg, 2222, Luxemburg

Propriété rare à Luxembourg-ville, dans la partie haute de Neudorf (224, Rue de Neudorf) : maison avec cachet 230m2 7 chambres, 3 salles de bains avec son annexe 130m2 contenant un studio et 3 salles. Patio 59m2, terrasses 132m2 et jardin à l\'arrière du bâtiment. Terrain 5,50 ares.Aucuns travaux à prévoir.Points forts :- Maison à cachet- Rénovée récemment ? aucuns travaux à prévoir- Chaudière au gaz de 2022- 7 chambres, dont la plus petite de 12m2- Hauteurs sous plafonds exceptionnelles sur 4 étages- Jardin terrassé avec vues imprenables sur nature- A proximité de tous commerces et transports en commun- A proximité de Lux-Kirchberg et Findel (aéroport)Surfaces mesurées :Maison principale : 230m2 sur 4 étages + patio intérieur 59m2 + sous-sol 54m2Annexe : 130m2 sur 3 étages + terrasses 132m2Surface totale terrain 5,50 aresDisposition :1) MaisonRez de chaussée- Hall - Living- Cuisine- WC séparé- Patio intérieur 59m2Hauteur sous plafonds 2,96m21er étage- 3 chambres (15m2, 14m2, 12m2)- Salle de douchesHauteur sous plafonds 2,86m2ème étage- 3 chambres (15m2, 15m2, 12m2)- Salle de douchesHauteur sous plafonds 2,86m3ème étage / combles- Grande salle / chambre 49m2- Salle de douchesSous-sol - Buanderie ? chaufferie - cave2) AnnexeRez de chaussée- Studio 25m2 (Hall, living/cuisine, Salle de douches)1er étage- 3 salles (22m2, 17m2, 16m2)- Terrasse 40m2Hauteur sous plafonds 2,88m2ème étage- 2 salles (16m2, 15m2)- Terrasse 43m2Hauteur sous plafonds 3,06m3ème étage- Salle 23m2- Terrasse 21m2Attention. Ni garage, ni emplacement possible dans cette propriété. Disponibilité à convenir. La commission est payable par les vendeurs.Rare property in Luxembourg City, in the upper part of Neudorf (224, Rue de Neudorf): house with character 230m2 7 bedrooms, 3 bathrooms with its annex 130m2 containing a studio and 3 rooms. Patio 59m2, terraces 132m2 and garden to rear of building. Land: 5.50 ares.No work required.Highlights:- House with character- Recently renovated - no work required- 2022 gas boiler- 7 bedrooms, including the smallest of 12m2- Exceptional ceiling heights on 4 floors- Terraced garden with breathtaking views of nature- Close to shops and public transport- Close to Lux-Kirchberg and Findel (airport)Measured surface areas:Main house: 230m2 on 4 floors + interior patio 59m2 + basement 54m2Annex: 130m2 on 3 floors + terraces 132m2Total land area 5.50 aresLayout:1) HouseGround floor- Hall - Living room- Kitchen- Separate WC- Interior patio 59m2Ceiling height 2,96m21st floor- 3 bedrooms (15m2, 14m2, 12m2)- Shower roomCeiling height 2.86m2nd floor- 3 bedrooms (15m2, 15m2, 12m2)- Shower roomCeiling height 2.86m3rd floor / attic- Large room / bedroom 49m2- Shower roomBasement - Laundry - boiler room - cellar2) AnnexeGround floor- Studio 25m2 (Hall, living room/kitchen, shower room)1st floor- 3 rooms (22m2, 17m2, 16m2)- Terrace 40m2Ceiling height 2.88m2nd floor- 2 rooms (16m2, 15m2)- Terrace 43m2Ceiling height 3.06m3rd floor- Room 23m2- Terrace 21m2Please note No garage or parking space available on this property. Availability to be agreed. Commission payable by sellers.