10 Avenue charlotte, Differdange, 4530, Luxemburg

Contact direct Jonathan +352 691 166 606 Lien youtube : http://youtu.be/J6nA7aQf3OEVous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main !C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2- Terrasse communeAu 1er étage :- 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués- Terrasse +/- 8m2À partir du 2ème étage :Triplex +/- 115m2 actuellement loué - 1 chambre de +/- 11 m2- 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2- 1 SDB de +/- 14m2- 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2- Terrasse de +/- 8m2Au sous-sol :- 2 WC séparés- buanderie - Local réservé à la chaufferie **En option un garage box de 28m2 à 50.000€ Equipements :Double vitrageVolets électriquesPorte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemensPlan de travail en graniteSystème d'alarmeCâble, TV, Satellite, internet et fibreLe Quartier proche : À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais.La mairie sur la place du marchéNombreux commerces de proximitéPharmacie 9 min à piedAuchan Opkorn 8 min à piedLaboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied Kiné Osteo sports clinic 3 min a piedGare 3 min à pied Aquasud Differdange 15 min à pied Hopital NIederkorn 4 min en voiture Crèche, école précoce, école primaire et maison relaisEcole internationale à 2km (6min)Accès rapide à l'autorouteArrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781Gare Oberkorn à 6 min en voitureAires de jeux pour enfantsNombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier**Portugais :**Quer investir? Convido-o a visitar esta propriedade rara e única ao seu alcance!Localizada na comuna de Differdange, perto da praça do mercado, esta magnífica casa, renovada em 2008, foi transformada num imóvel de rendimento de alta qualidade com cerca de 190m2. Composto por:**Rés-do-chão:**- Espaço comercial alugado (atualmente um salão de cabeleireiro renomado) de cerca de 30m2- Terraço comum**Primeiro andar:**- Dois escritórios e um instituto de beleza, atualmente todos alugados- Terraço de cerca de 8m2**A partir do segundo andar:**- Triplex de cerca de 115m2 atualmente alugado - 1 quarto de cerca de 11m2 - 1 quarto de cerca de 18m2 com closet de cerca de 8m2 - Área de estar com cozinha aberta de cerca de 44m2 - 1 casa de banho de cerca de 14m2 - 1 corredor com armário de arrumação de cerca de 18m2 - Terraço de cerca de 8m2**Cave:**- Dois WCs separados- Lavandaria- Sala da caldeira**Opcional: garagem box de 28m2 por €50,000.****Equipamentos:**Vidros duplos, persianas elétricas, porta de segurança na entrada, placa de indução, forno tradicional, micro-ondas, forno a vapor, frigorífico, máquina de lavar loiça, todos eletrodomésticos Siemens, bancada em granito, sistema de alarme, cabo, TV, satélite, internet e fibra.**Bairro:**A apenas 20m da praça do mercado, que recebe um mercado semanal tradicional todas as quintas-feiras das 14h30 às 18h30, ideal para quem procura produtos de qualidade. Câmara municipal na praça do mercado, numerosas lojas de proximidade, farmácia a 9 min a pé, Auchan Opkorn a 8 min a pé, laboratório de análises Ketterthill a 5 min a pé, clínica desportiva a 3 min a pé, estação de comboio a 3 min a pé, Aquasud Differdange a 15 min a pé, hospital Niederkorn a 4 min de carro, creche, escola precoce, escola primária e centro de acolhimento, escola internacional a 2km (6 min), acesso rápido à autoestrada, paragem de autocarro DIFFERDANGE, Cité Breitfeld linhas: 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781, estação Oberkorn a 6 min de carro, parques infantis, muitos lugares de estacionamento gratuito para visitantes no bairro.