32, rue de la paix, Dudelange, 3541, Luxemburg

Ombri Immo SARL est ravi de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, située sur une vaste parcelle de 9a25. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure offre un espace généreux et de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire votre maison de rêve.Cette maison nécessite des rénovations, cependant une bonne partie à déjà été effectuée.Petit plus: sous les protections actuelles se cache un très beau parquet.**Caractéristiques principales :**- Superficie de la parcelle: 9a25- Hall d'entrée: presque 9 m², offrant un accueil chaleureux- Double séjour: 15,37 m² et 14,38 m², idéal pour recevoir et se détendre- Chambre / Bureau au rez-de-chaussée : 14,46 m²- Cuisine: 13,54 m² avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein air- Trois chambres à l'étage : 10 m², 11 m² et 11 m², parfaites pour une grande famille - Petite chambre : 8 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant- Salle de bain et WC séparé pour plus de commodité- Grand garage et cave spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement- Chaudière à gaz réçente assurant un confort thermique optimalCette maison nécessite des rénovations, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous vivre dans un espace conçu sur mesure, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un si grand potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui au +352 661 34 99 34 ou par mail à klik hier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. ---------- Ombri Immo SARL freut sich, Ihnen dieses charmante und potenzialreiche Haus auf einem großzügigen Grundstück von 9a25 vorzustellen. In einer grünen Umgebung eingebettet, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum und zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um es zu Ihrem Traumhaus zu machen.Dieses Haus benötigt Renovierungen, jedoch wurde ein guter Teil bereits durchgeführt.Kleiner Pluspunkt: Unter den aktuellen Abdeckungen verbirgt sich ein sehr schöner Parkettboden.**Haupteigenschaften:**- Grundstücksgröße: 9a25- Eingangshalle: fast 9 m², bietet einen herzlichen Empfang- Doppelwohnzimmer: 15,37 m² und 14,38 m², ideal zum Empfangen und Entspannen- Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss: 14,46 m²- Küche: 13,54 m² mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: 10 m², 11 m² und 11 m², perfekt für eine große Familie- Kleines Zimmer: 8 m², kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden- Badezimmer und separates WC für mehr Komfort- Große Garage und geräumiger Keller bieten zahlreiche Abstellmöglichkeiten- Neuer Gasheizkessel sorgt für optimalen thermischen KomfortDieses Haus benötigt Renovierungen, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem maßgeschneiderten Raum, der den Charme des Alten mit modernem Komfort vereint.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit so großem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 661 34 99 34 oder per E-Mail an klik hier um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem Haus mit großem Potenzial verzaubern. ---------- Ombri Immo SARL is delighted to present this charming and potential-rich house, situated on a spacious 9a25 plot. Nestled in a green setting, this residence offers generous space and numerous renovation possibilities to make it your dream home.This house requires renovations; however, a good part has already been completed.A little bonus: under the current protection hides a very beautiful hard wood floor.**Main features:**- Plot area: 9a25- Entrance hall: almost 9 m², offering a warm welcome- Double living room: 15.37 m² and 14.38 m², ideal for entertaining and relaxing- Bedroom/Office on the ground floor: 14.46 m²- Kitchen: 13.54 m² with direct access to the garden, ideal for outdoor meals- Three bedrooms upstairs: 10 m², 11 m², and 11 m², perfect for a large family- Small room: 8 m², which can be used as an office or child's room- Bathroom and separate toilet for added convenience- Large garage and spacious cellar offering plenty of storage space- Recent gas boiler ensuring optimal thermal comfortThis house requires renovations, thus offering the opportunity to personalize it according to your tastes and needs. Imagine living in a custom-designed space, combining the charm of the old with modern comfort.Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such great potential. Contact us today at +352 661 34 99 34 or by email at klik hier to arrange a visit and let yourself be charmed by this house with great potential.