53, rue d'anvers, Luxembourg, 1130, Luxemburg

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un beau studio meublé situé rue d'Anvers à Luxembourg-ville, à quelques mètres de la Place de Paris avec son arrêt de tramway. Le studio a été récemment entièrement meublé (le mobilier est compris dans le prix) et se distingue par l'attention portée aux détails de l'aménagement intérieur.Les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres au cours du premier trimestre 2023.Actuellement, le studio est loué. Le loyer mensuel s'élève à 1.500€ plus les charges.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Le studio est équipé de tout le nécessaire pour les besoins quotidiens et dispose, en plus d'une cuisine séparée (y compris un lave-vaisselle), d'une machine à laver privée dans la salle de douche.Autres données de référence :- Revenu locatif : 1.500€/mois = 18.000€/an- Chauffage : Chauffage au fuel, radiateurs- Sols : parquet stratifié & carrelage- Fenêtres : double vitrage, volets roulants manuels (2023)Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à klik hier commission d'agence est à la charge du vendeur.Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein schönes, möbliertes Studio in der Rue d'Anvers in Luxembourg-Stadt, einige Meter von der Place de Paris mit der Straßenbahnhaltestelle entfernt zum Verkauf an. Das Studio wurde vor kurzer Zeit voll möbliert (Mobiliar ist im Preis inbegriffen) und besticht durch die Liebe zum Detail der Inneneinrichtung. Die Fenster wurden im ersten Trimester 2023 durch neue Fenster ersetzt. Aktuell ist das Studio vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 1.500€ zzgl. Nebenkosten. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. Das Studio ist mit allem notwendigen des täglichen Bedarfs ausgestattet und verfügt neben einer separaten Küche (inkl. Spülmaschine) auch eine private Waschmaschine im Duschbad. Weitere Eckdaten: - Mieteinnahmen: 1.500€/Monat = 18.000€/Jahr- Heizung: Öl-Heizung, Heizkörper- Böden: Laminat & Fliesen- Fenster: Doppelverglasung, Manuelle Rollläden (2023)Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter klik hier zu kontaktieren.Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a beautiful furnished studio on Rue d'Anvers in Luxembourg City, a few meters from Place de Paris and the streetcar stop. The studio has recently been fully furnished (furniture is included in the price) and impresses with the attention to detail of the interior design.The windows were replaced with new windows in the first trimester of 2023.The studio is currently rented. The monthly cold rent is € 1,500 plus ancillary costs.A virtual tour is available on request.The studio is equipped with everything necessary for daily use and has a separate kitchen (incl. dishwasher) as well as a private washing machine in the shower room.Further key data:- Rental income: 1.500€/month = 18.000€/year- Heating: Oil heating, radiators- Floors: laminate & tiles- Windows: Double glazing, manual shutters (2023)For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on Tel.: 691 747 579 or by e-mail at klik hier broker's commission is to be paid by the seller.All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information.