38 Rue pierre dupong, Differdange, 4545, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solution, votre expert immobilier à Differdange, et Jonathan PACE klik hier +352 661 391 623) sont fiers de présenter à la vente cette maison abordable de 4 chambres à coucher située au c?ur de Differdange.La maison est actuellement occupée par des locataires qui continuent à fournir un revenu régulier au propriétaire.La maison est construite sur un terrain de 1,73 ares et est aménagée sur plusieurs niveaux comme suit :Sous-sol (légèrement en dessous du niveau de la rue) :- Salon, salle à manger et cuisine pour un total de 60m2 plus une terrasse de 11m2 et un jardin.Le jardin dispose également d'une très grande remise / salle de stockage d'environ 20m2.Rez-de-chaussée :- Couloir, 2 grandes chambres (16m2 et 23m2), salle de douche avec WC pour un total de 60m2 plus un balcon de 3m2.Premier étage :- Salon / salle à manger de 60m2Deuxième étage / grenier- 2 petites chambres pour un total de 20m2La surface habitable totale est d'environ 200m2.Cette maison est idéalement située dans le centre de Differdange, non loin des commerces et des restaurants, ainsi que des transports en commun pour se rendre à la ville de Luxembourg. La maison sera vendue avec des locataires l'occupant, et est disponible à partir du 1er octobre 2024.Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur.--------------------ENGLISG VERSION:RE/MAX Real Estate Solution, your real estate expert in Differdange, and Jonathan PACE klik hier +352 661 391 623) are proud to present for sale this affordable 4-bedroom house located in the heart of Differdange.The house is currently occupied by tenants who continue to provide a regular income to the owner.The house is built n a plot size of 1.73 ares and is laid out on several levels as follows:Basement (slightly below street level):- Living room, dining room and kitchen for a total of 60m2 plus a terrace of 11m2 and garden.The garden also has a very large shed / storage room of around 20m2Ground floor:- Hallway, 2 large bedrooms (16m2 and 23m2), shower room with WC for a total of 60m2 plus a balcony of 3m2First floor:- Living / dining area of 60m2Second floor / attic- 2 smaller bedrooms for a total of 20m2The overall living space is around 200m2.This house is ideally located in the very centre of Differdange and not far from shops and restaurants, as well as to public transport for commuting to the City of Luxembourg. The house will be sold with tenants occupying it, and is available as from October 1st 2024.Important to note that the agency fees will be paid by the seller.