53 Rue abb?ran?s lascombes, Luxembourg, 1953, Luxemburg

**ENGLISH BELOW***SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg.Caractéristiques de l'AppartementSurface Habitable : 61 m²Cave : 17,3 m²Jardin Privatif : 164 m²Disponibilité : ImmédiateÉtage : Rez-de-chaussée surélevéDescription de l'AppartementCet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché.IntérieurL'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace.La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. CaveUne cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité.Jardin PrivatifLe joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage.EnvironnementSitué dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente.LocalisationSitué dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur.N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel._____________________________SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City.Apartment FeaturesLiving Area: 61 m²Cellar: 17.3 m²Private Garden: 164 m²Availability: ImmediateFloor: Elevated ground floorApartment DescriptionThis 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market.InteriorThe interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available.CellarA 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings.Private GardenThe jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities.EnvironmentLocated in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation.LocationSituated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment.This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space.Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property.