7a Grand-Rue, Grevenmacher, 6730, Luxemburg

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple, première acquisition, ou investissement.Points forts:- en plein centre de Grevenmacher- à proximité de tous commerces et transports en commun- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces)- Bâtiment historique, passeport énergétique F/G- Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage- potentiel de rénovation élevé- parquets dans les chambres et living- possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option- Libre immédiatementDisposition:2ème étage (sans ascenseur)- Hall- Living/séjour 20m2- Cuisine séparée 15m2- 2 chambres à coucher (18m2, 15m2)- salle de bains 11m2- DébarrasPossibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m.La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.Situation :Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.A proximité de la nature et des vignobles mosellans.En voiture :- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg- A 5 minutes de la frontière allemande- A 10 minutes de Konz- A 15 minutes de Trèves96m2 2-bedroom apartment to renovate, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for young couples, first-time buyers or investors.Key features- right in the center of Grevenmacher- close to shops and public transport- bright (windows in all rooms)- Historic building, F/G energy passport- New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows- high renovation potential- parquet flooring in bedrooms and living room- possibility of acquiring an interior pitch as an option- Available immediatelyLocation:2nd floor (no elevator)- Lobby- Living room 20m2- Separate kitchen 15m2- 2 bedrooms (18m2, 15m2)- bathroom 11m2- Storage roomOptional indoor plot 500m away.Agency commission included in advertised price, payable by sellers.Location:Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport.Close to nature and Moselle vineyards.By car:- 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg- 5 minutes from the German border- 10 minutes from Konz- 15 minutes from Trier