16 Rue des pr, Soleuvre, 4479, Luxemburg

*** Contact direct +352 621 465 003 *** C'est dans la commune de Sanem, dans un quartier résidentiel de Soleuvre, que je vous propose ce bel appartement rénové dans une petite résidence. Dans une rue calme, sans issue, ce cocon vous accueille au 16 rue des prés dans une résidence de 2003 avec une surface habitable de 110 m2, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour de 35 m2 avec accès à la terrasse orientée Sud/Ouest Cuisine équipée ouverte avec ilot/bar de 18 m2 offrant second accès à la terrasse Hall de nuit Chambre 1 : 12 m2 Chambre 2 avec dressing : 20,5 m2 accès balcon Salle de douche avec double vasque : 6 m2 WC séparés Buanderie dans l'appartement Terrasse avec store de 25 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis sur les jardins environnants * Un jardin privatif clos de 95 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée * Une cave * 2 emplacements intérieurs Un joli petit cocon rénové dans une rue calme, sans issue. A deux pas de l'Eglise de Soleuvre, venez découvrir ce superbe espace de vie, lumineux et moderne avec sa belle cuisine seulement isolée par son ilot-bar pour des instants conviviaux avec vos proches. Vous serez charmés par sa grande terrasse bien orientée et sans vis à vis et par le petit carré de jardin qui vous attend au rez-de-chaussée pour faire un potager ou pour y défouler les enfants. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple aimant le calme, la nature et les belles choses ! La résidence : "Résidence HERMES" Construction en 2003 Copropriété de 6 lots : l'appartement représente 16,4% Chauffage au gaz Pass énergétique : E/E L'appartement : Charges : 250€/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Appartement traversant, très lumineux Double vitrage Volets électriques Terrasse avec marquise électrique Rénovations récentes : cuisine avec plan de travail en béton ciré, cuisine italienne, salle de douche, création dressing, sol en parquet massif (bois exotique) Le Quartier proche : Gare ferroviaire (Belvaux, Soleuvre) à 5 min Commerces et restaurants Ecole internationale de Differdange à 8min Ecole primaire à 500m Université de Luxembourg à 6min