54 rue z?n bernard, Esch-Sur-Alzette, 4031, Luxemburg

--- ENGLISH BELOW / DEUTSCH UNTEN / PORTUGUÊS ABAIXO ---Sunset Immo Luxembourg vous propose en exclusivité ce duplex de 2012 avec une surface au sol de +- 105 m2, 3 chambres à coucher, une terrasse de 6 m2 et un garage privé avec 2 emplacements au plein centre historique de Esch-sur-Alzette.Il se trouve au 3ième et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence bien entretenue. Disponibilité : à convenir L'appartement en duplex se compose comme suit:au 3ième étage :- hall d’entrée- living avec cuisine ouverte de +- 17 m2- salle de douche avec machine à laver / sèche-linge- WC séparé- chambre à coucher 1 de +- 17 m2 avec accès au balcon de 5,27 m2au 4ième étage :- hall de nuit- salle de douche avec WC- chambre à coucher 2 de +- 25 m2 au sol- chambre à coucher 3 de +- 16 m2 au solau sous-sol :- cave privativeInformations supplémentaires:- en option pour un supplément de 100.000 €: garage privé avec 2 emplacements de stationnement- pas de travaux à prévoir- fibre optique- fenêtres en double vitrage- un arrêt de bus & plusieurs places de parking public se trouvent à deux pas- la gare centrale d'Esch-sur-Alzette se trouve à 500 m de la résidenceVente exclusive par Sunset Immo Luxembourg.Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s’il vous plaît contacter M. Pierre BECK:- par email : klik hier ou- par téléphone ou message whatsapp : +352 671 03 09 92--------------------Sunset Immo Luxembourg offers you in exclusivity this duplex of 2012 with a ground surface of +- 105 m2, 3 bedrooms, a terrace of 6 m2 and a private garage with 2 parking spaces in the historical center of Esch-sur-Alzette.It is located on the 3rd and last floor (without elevator) in a well maintained residence. Availability: to be agreedThe duplex apartment is composed as follows:on the 3rd floor :- entrance hall- living room with open kitchen of +- 17 m2- shower room with washing machine / dryer- separate toilet- bedroom 1 of +- 17 m2 with access to the balcony of 5,27 m2on the 4th floor :- night hall- shower room with WC- bedroom 2 of +- 25 m2 ground surface- bedroom 3 of +- 16 m2 ground surfacein the basement :- private cellarAdditional information:- optional for an additional 100.000 €: private garage with 2 parking spaces- no work required- optical fiber- double glazed windows- a bus stop & several public parking spaces are within walking distance- the central station of Esch-sur-Alzette is at 500 m from the residenceExclusive sale by Sunset Immo Luxembourg.For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Pierre BECK:- by email : klik hier or- by phone or whatsapp : +352 671 03 09 92--------------------Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen exklusiv diese Duplexwohnung aus dem Jahr 2012 mit einer Grundfläche von +- 105 m2, 3 Schlafzimmern, einer Terrasse von 6 m2 und einer privaten Garage mit 2 Stellplätzen im historischen Zentrum von Esch-sur-Alzette.Es befindet sich im 3. und letzten Stock (ohne Aufzug) in einer gepflegten Residenz. Verfügbarkeit: nach VereinbarungDie Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:im 3. Stock :- Eingangshalle- Wohnzimmer mit offener Küche +- 17 m2- Duschraum mit Waschmaschine / Trockner- separates WC- Schlafzimmer 1 von +- 17 m2 mit Zugang zum Balkon von 5,27 m2.4. Stock:- Schlafhalle- Duschraum mit WC- Schlafzimmer 2 von +- 25 m2 Grundfläche- Schlafzimmer 3 von +- 16 m2 Grundfläche im Kellergeschoss:- privater KellerZusätzliche Informationen:- optional für einen Aufpreis von 100.000 €: private Garage mit 2 Stellplätzen- keine Arbeiten zu erwarten- Glasfaseranschluss- doppelt verglaste Fenster- eine Bushaltestelle und mehrere öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt- Der Hauptbahnhof von Esch-sur-Alzette befindet sich 500 m von der Residenz entfernt.Exklusivverkauf durch Sunset Immo Luxembourg.Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Pierre BECK:- per E-Mail: klik hier oder- per Telefon oder Whatsapp-Nachricht: +352 671 03 09 92--------------------Sunset Immo Luxembourg oferece-lhe exclusivamente este apartamento duplex construído em 2012 com uma superfície de +- 105 m2, 3 quartos, um terraço de 6 m2 e uma garagem privada com 2 lugares de estacionamento no centro histórico de Esch-sur-Alzette.Está localizado no 3º e último andar (sem elevador) numa residência bem conservada. Disponibilidade: a acordarO apartamento duplex é composto da seguinte forma:no 3º andar :- hall de entrada- sala de estar com cozinha aberta de +- 17 m2- casa de banho com máquina de lavar / secar roupa- sanitários separados- quarto 1 de +- 17 m2 com acesso à varanda de 5,27 m2no 4º andar :- salão nocturno- balneário com WC- quarto 2 de +- 25 m2 no chão- quarto 3 de +- 16 m2 no chãono porão :- cave privadaInformação adicional:- opcional por 100.000 euros adicionais: garagem privada com 2 lugares de estacionamento- não é necessário trabalho- fibras ópticas- janelas envidraçadas duplas- uma paragem de autocarro e vários lugares de estacionamento público estão a uma curta distância- a estação central de Esch-sur-Alzette fica a 500 m da residênciaVenda exclusiva pela Sunset Immo Luxembourg.Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte o Sr. Pierre BECK:- por e-mail : klik hier ou- por telefone ou o quesapp : +352 671 03 09 92