Porte des ardennes, Erpeldange, 9145, Luxemburg

Première habitation. Bel appartement, tout neuf, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » qui fait partie du nouveau quartier « Miller », 2 chambres à coucher, 87 m², à Erpeldange.Intéressé ? +352 691 263 168 ou klik hier pour organiser une visite.Caution : 2 moisFrais d'agence : 1 mois de loyer + TVADisponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placards intégrés - débarras - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - grande salle de bain avec WC - WC séparé.Inclus : grande terrasse - 2 emplacements de parking sous-terrain - cave privative - buanderie commune.Complément d'informations :Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - stores électriques - ventilation double flux - vidéophone - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur.Sanitaires : 1 baignoire avec douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé.Environnement : Erpeldange, une commune faisant partie de la "Nordstad" qui est située au nord-est du Luxembourg et se trouve le long de la Sûre, entre Ettelbruck et Diekirch. Elle est proche de toutes les commodités et séduit en même temps les visiteurs par son environnement paisible et rural.Lignes de bus : 116 - K13Gare Ettelbruck : 5 min - Aéroport / Findel : 30 min - Kirchberg : 35 min - Centre-ville : 35 min - Cloche d'Or : 45 min- ENGLISH VERSION - First occupancy. Completely new apartment on the ground floor of the new "Porte des Ardennes" residence part of the new "Miller" district, 2 bedrooms, 80 m², in Erpeldange.Interested? +352 691 263 168 or klik hier to book a visit.Deposit: 2 monthsAgency fees: 1 month rent + VATAvailability: immediatelyDistribution: entrance hall with built-in wardrobes - storage room - equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - big bathroom with WC - separate WC.Included: terrace - 2 indoor parking spaces - private cellar - common laundry room.Extra information:Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electric blinds - lights supplied and installed by the landlord.Sanitary facilities: 1 bathtub with shower - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet.Surroundings: Erpeldange a commune part of the ?Nordstad? is located in north-eastern part of Luxembourg and lies along the river Sûre, between Ettelbruck & Diekirch. It is close to all amenities and at the same time captivates visitors with its peaceful, rural surroundings.Bus lines: 116 - K13Train station Ettelbruck: 5 min - Airport / Findel: 30 min - Kirchberg: 35 min - City center: 35 min - Cloche d'Or: 45 min