13 cit?edenbierg, Moutfort, 5341, Luxemburg

A vendre magnifique maison neuve avec 3 chambres et un bureau à Moutfort.Ce bien de 260m2 (pour environ 200m2 habitables) est implanté sur un terrain de 5,65 ares et se situe au fond d\'une impasse bénéficiant d\'une belle vue grâce à sa position en hauteur.La maison se compose au rez-de-chaussée d\'un double garage, de 2 caves, d\'une buanderie et d\'une chaufferie.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d\'entrée avec un espace penderie, un WC séparé et une cuisine ouverte sur un généreux double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage quant à lui dispose d\'un hall de nuit en mezzanine, d\'un bureau de 15m2 pouvant être converti en chambre complémentaire et de 2 chambres dont une dispose d\'une salle de bains privative et l\'autre d\'une salle de douche privative.Le dernier niveau abrite une suite parentale composée d\'un espace nuit, d\'une espace dressing et d\'une grande salle de bains privative. 2 terrasses sont également accessibles au même étage.Ce projet se caractérise par sa situation verdoyante en bordure de forêt et la qualité des matériaux et finitions proposés.Disponibilité : immédiate.L\'objet se situe au : 13, Cité Ledenbierg L-5341 Moutfort.Moutfort appartient à la commune de Contern et se situe à seulement quelques minutes du Kirchberg, du centre de Luxembourg et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches, écoles et complexes sportifs sont présents dans la commune et en font un endroit très attractif pour les familles.Prix du bien : 2\'100\'000 euros.Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse .Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.Beautiful new 3-bedroom house with office for sale in Moutfort.This 260sqm property (approx. 200sqm living space) sits on 5,65 ares of land, at the end of a cul-de-sac and enjoys a beautiful view thanks to its elevated position.The first floor comprises a double garage, 2 cellars, a laundry room and a heating room.On the garden level, you\'ll find an entrance hall with a closet space, a separate toilet and a kitchen opening onto a generous double living room with access to the terrace and garden. The first floor features a mezzanine sleeping area, a 15sqm study that could be converted into an additional bedroom, and 2 bedrooms, one with a private bathroom and the other with a private shower room.The top floor features a master suite with sleeping area, dressing area and large en-suite bathroom. 2 terraces are also accessible on the same floor.This project is characterized by its verdant location on the edge of the forest and the quality of the materials and finishes offered.Availability: immediate.The property is located at: 13, Cité Ledenbierg L-5341 Moutfort.Moutfort belongs to the commune of Contern and is only a few minutes from Kirchberg and the center of Luxembourg, and close to motorways. Shops, restaurants, crèches, schools and sports facilities are all available in the commune, making it a very attractive place for families.Property price: 2\'100\'000 euros.Agency fees are payable by the vendor.Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu.If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.