Rue du moulin, Esch-Sur-Alzette, 4251, Luxemburg

Français :Karine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Esch/Alzette vous propose à la location ce superbe duplex inversé +- 98 m2 lumineux de 2 chambres avec terrasse et très rare : « un parking intérieur sécurisé ». De construction 1998 entièrement rénové en 2019 au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 11 appartements. Situé dans le quartier dynamique d'Esch/Alzette, proche d'absolument toutes les commodités. Localisation centrale permettant de rejoindre tous les quartiers de la ville rapidement et la gare est à 5 minutes à pieds.Il se compose comme suit : - Débarras +- 8,63 m2.- Une première chambre d'une superficie de +- 18,65 m2. Puit de lumière.- Une deuxième chambre d'une superficie de +- 19,88 m2.- Un escalier qui mène au rez-de-chaussée.- Un living +- 20,51 m2. - Une salle à manger ouverte sur le salon.- Une cuisine +- 8 m2 entièrement équipée ouverte sur le living. Plaque à induction, hotte d'extraction, four électrique normal et micro-onde, évier et un lave-linge/sèche-linge. - Une salle de bains (rénovée en 2019) : baignoire/douche, lavabo sur meuble laqué, miroir rétro éclairé, radiateur sèche serviette et WC. - Un parking intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement +- 12,32 m2.- Une terrasse +- 26,51 m2. Récapitulatif : - 2 chambres, - 1 salle de bains baignoire/douche avec WC, - Cuisine équipée,- Rideaux,- Chauffage au sol, - Terrasse,- Parking privatif intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement pour une grande voiture.- Luminaire dans tout l'appartement, - Système aération haute technologie haute performance, - Fibre optique et télédistribution,- Chauffage au gaz.A visiter et réserver sans tarder.Disponible au 20 juillet 2024 ou à convenir.Loyer 1.700€/mois Avances sur charges 250€/mois (électricité, internet et télévision non inclus).Contact : Karine FISCHERTél. portable : +352 661 69 04 09Email : klik hier : Karine FISCHER, Coldwell Banker agent, real estate specialist in Esch/Alzette, offers you for rent this superb inverted duplex +- 98 m2, bright, 2 bedrooms with terrace and very rare: ?secure indoor parking?.Built in 1998, completely renovated in 2019 on the ground floor in a small residence of 11 apartments.Located in the dynamic Esch/Alzette district, close to absolutely all amenities. Central location allowing you to quickly reach all areas of the city and the train station is a 5-minute walk away.It is composed as follows:- Storage room +- 8.63 m2.- A first bedroom with an area of ??+- 18.65 m2. Skylight.- A second bedroom with an area of ??+- 19.88 m2.- A staircase that leads to the ground floor.- A living room +- 20.51 m2.- A dining room open to the living room.- A fully equipped kitchen +- 8 m2 open to the living room. Induction hob, extractor hood, normal electric oven and microwave, sink and a washing machine/dryer.- A bathroom (renovated in 2019): bath/shower, sink on lacquered cabinet, backlit mirror, towel radiator and WC.- Secure indoor parking with direct access to the apartment +- 12.32 m2.- A terrace +- 26.51 m2.Summary:- 2 bedrooms,- 1 bathroom bath/shower with WC,- Equipped kitchen,- Curtains,- Floor heating,- Terrace,- Private secure indoor parking with direct access to the apartment for a large car.- Lighting throughout the apartment,- High-performance, high-tech ventilation system,- Optical fiber and cable distribution,- Gas heating.To visit and book without delay.Available July 20th 2024 or to be agreed.Rent 1,700€/monthAdvances on charges €250/month (electricity, internet and television not included).Contact : Karine FISCHERCell phone : +352 661 69 04 09Email : klik hier :Karine FISCHER, Maklerin von Coldwell Banker und Immobilienspezialistin in Esch/Alzette, bietet Ihnen dieses hervorragende umgekehrte Duplex mit einer Fläche von +- 98 m2, hell, 2 Schlafzimmern mit Terrasse und sehr selten: ?sichere Tiefgarage? zur Miete an.Erbaut 1998, 2019 komplett renoviert im Erdgeschoss einer kleinen Residenz mit 11 Wohnungen.Das Hotel liegt im dynamischen Stadtteil Esch/Alzette, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Durch die zentrale Lage erreichen Sie schnell alle Bereiche der Stadt und der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.Es setzt sich wie folgt zusammen:- Lagerraum +- 8,63 m2.- Ein erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von +- 18,65 m2. Dachfenster.- Ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von +- 19,88 m2.- Eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt.- Ein Wohnzimmer +- 20,51 m2.- Ein zum Wohnzimmer offenes Esszimmer.- Eine voll ausgestattete Küche +- 8 m2 offen zum Wohnzimmer. Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, normaler Elektroherd und Mikrowelle, Spüle und Waschmaschine/Trockner.- Ein Badezimmer (renoviert im Jahr 2019): Badewanne/Dusche, Waschbecken auf lackiertem Schrank, hinterleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper und WC.- Sichere Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung +- 12,32 m2.- Eine Terrasse +- 26,51 m2.Zusammenfassung:- 2 Schlafzimmer,- 1 Badezimmer Bad/Dusche mit WC,- Ausgestattete Küche,- Vorhänge,- Fußbodenheizung,- Terrasse,- Sichere private Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung für ein großes Auto.- Beleuchtung in der gesamten Wohnung,- Leistungsstarkes High-Tech-Belüftungssystem,- Glasfaser- und Kabelverteilung,- Gasheizung.Unverzüglich zu besichtigen und zu buchen.Verfügbar ab 20ten July oder zu vereinbaren.Miete 1.700€/MonatKostenvorschuss 250 €/Monat (Strom, Internet und Fernsehen nicht inbegriffen).Contakt : Karine FISCHERHandy : +352 661 69 04 09Email : klik hier