Luxembourg, 1522, Luxemburg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un immeuble d'une surface habitable de +/− 269 m² et une surface totale de 349 m², composé de 4 niveaux. Situé à Luxembourg-Bonnevoie, cet immeuble bénéficie d'une autorisation en cours pour modifications et agrandissement du dernier étage. Libre de quatre côtés, il offre des espaces généreux et une configuration optimale :Rez-de-chaussée : un appartement comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin, un séjour, une chambre, un WC séparé et une salle de douche.1er étage : un appartement comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec accès à un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle de douche.2e étage : un appartement identique au 1er étage avec hall d'entrée, séjour, cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle de douche.3e et dernier étage : un studio comprenant un hall d'entrée, un espace chambre/séjour, une cuisine et une salle de douche.Divers : Buanderie commune, caves privatives pour chaque appartement, et une chaufferie.Situation : Ce bien se trouve dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie, proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers.Disponibilité : à l'acte.Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au klik hier pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is offering for sale a building with a habitable surface area of +/− 269 m² and a total surface area of 349 m², comprising 4 levels. Located in Luxembourg-Bonnevoie, this building is currently in the process of receiving authorisation for modifications and extension of the top floor. Free on four sides, it offers generous space and an optimal layout:Ground floor: a flat comprising an entrance hall, a fitted kitchen with access to a terrace and the garden, a living room, a bedroom, a separate WC and a shower room.1st floor: a flat comprising an entrance hall, a living room, a kitchen with access to a balcony, two bedrooms, a separate WC and a shower room.2nd floor: a flat identical to the 1st floor with an entrance hall, living room, kitchen opening onto a balcony, two bedrooms, a separate WC and a shower room.3rd and top floor: a studio comprising an entrance hall, a bedroom/living area, a kitchen and a shower room.Other: Shared laundry room, private cellars for each flat and a boiler room.Location: This property is located in the sought-after Luxembourg-Bonnevoie district, close to all amenities and the main motorway routes.Availability: immediately.Feel free to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at klik hier for additional information or to schedule a viewing.Real Estate Agency Feltes serves as your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg, offering comprehensive, professional, and reliable services.If you are contemplating selling or renting your own property, we are also available to handle all practical and administrative tasks, from valuation to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.Explore other options on our regularly updated website at www.feltes.lu, featuring all our sales and rental listings.