4 rue des aub?nes, Luxembourg, 1145, Luxemburg

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier dans les quartiers de Belair et Merl à Luxembourg-ville, est heureux de vous proposer 3 chambres à louer en COLOCATION dans ce très beau duplex, ENTIÈREMENT RENOVÉ à neuf et extrêmement bien situé, rue des Aubépines dans le quartier de Belair.IDÉAL POUR JEUNES CADRES DYNAMIQUES ET STAGIAIRES ! ! !- Chambre n°1 - 18m2 (premier niveau) - Loué- Chambre n°2 - 16m2 (premier niveau) - Loué- Chambre n°3 - 10m2 (mansardée au second niveau 31m2 au sol) avec salle de bain personnelle - DISPONIBLEAu 3e et dernier étage d\'une petite résidence, cet appartement en Duplex de 110m2 de surface utile et 90m2 habitables, entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût est composé comme suit : Au 1e niveau :- une entrée principale et un couloir desservant toutes les pièces et l\'étage- un grand espace de vie (+/-29m2) lumineux avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une vue dégagée sur la nature, orientation Ouest- une première chambre à coucher (+/-18m2), - une deuxième chambre à coucher (+/-16m2), - une salle de bain complète (+/- 6m2) avec baignoire et WC.Au 2e niveau :- un escalier design mène à ce second niveau - une troisième chambre (+/-31m2, au sol) avec beaucoup d\'espace de rangement faits sur mesure, - une salle de douche avec lavabo et WC. Veuillez noter que l\'appartement est situé dans une petite résidence de seulement 3 appartements.L\'absence d\'ascenseur, de cave et de garage est compensée par un appartement moderne, très lumineux, où l\'on se voit bien cocooner, aussi bien en hiver, que durant les beaux jours. Un locataire par chambre. Chaque chambre est aménagée de façon à permettre à chaque colocataire d\'avoir son intimité.Loyer mensuel : 1.200 EUR par chambreCharges mensuelles : 80 EUR par chambre Caution : 2.400 EUR par chambreDisponibilité : 01/09/2024 L\'appartement se trouve 4 rue des Aubépines, à Luxembourg-Belair.Animaux non autorisés.Les honoraires d\'agence à charge du locataire sont de 125% d\'un mois de loyer + TVA (17%).RE/MAX (621 300 716), a real estate specialist in the Belair and Merl districts of Luxembourg City, is pleased to offer you 3 rooms to rent in COLOCATION in this beautiful duplex, ENTIRELY RENOVATED to new and extremely well located, rue des Aubépines in the Belair district.IDEAL FOR YOUNG DYNAMIC EXECUTIVES AND TRAINEES ! ! !- Bedroom n°1 - 18m2 (first level) - Rented- Room n°2 - 16m2 (first level) - Rented- Bedroom n°3 - 10m2 (attic on second level, 31m2 floor space) with private bathroom - AVAILABLEOn the 3rd and top floor of a small residence, this duplex apartment of 110m2 floor space and 90m2 living space, entirely renovated in 2021 with great taste, is composed as follows: 1st floor:- a main entrance and corridor leading to all rooms and the first floor- a large, bright living area (+/-29m2) with a modern, functional fitted kitchen overlooking the countryside, facing west- a first bedroom (+/-18m2), - a second bedroom (+/-16m2), - a full bathroom (+/- 6m2) with bath and WC.On the 2nd level :- a designer staircase leads to this second level - a third bedroom (+/-31m2, on the floor) with plenty of custom-made storage space, - a shower room with washbasin and WC. Please note that the apartment is located in a small residence of just 3 apartments.The absence of an elevator, cellar and garage is compensated for by a modern, very bright apartment, where you\'ll feel right at home, both in winter and on sunny days. One tenant per room. Each room has been designed to allow each tenant his or her own privacy.Monthly rent: 1,200 EUR per roomMonthly utilities: 80 EUR per room Deposit : 2.400 EUR per roomAvailability : 01/09/2024The apartment is located at 4 rue des Aubépines, Luxembourg-Belair.Pets not allowed.Agency fees payable by tenant are 125% of one month\'s rent + VAT (17%).