70 rue de l'avenir, Luxembourg, 1147, Luxemburg

A louer, magnifique duplex meublé de 2 chambres sur 103 m2, situé à Limperstberg.Situé au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin de l\'immeuble Pershing 70, cet appartement neuf offre des prestations de haute qualité. L\'appartement est composé pour son premier niveau d\'un hall d\'entrée avec placards, d\'un WC séparé et d\'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour donnant accès à une généreuse terrasse de 63 m2. Il dispose également d\'une chambre master avec son espace dressing, sa salle de bains privative et son accès à la terrasse. Au niveau inférieur, vous découvrirez un hall de nuit, 1 chambre supplémentaire, une salle de douche et un espace buanderie/stockage. Au sous-sol vous disposerez d\'un emplacement de parking en supplément pour 150 euros par mois. Disponibilité : immédiate. L\'objet se situe au : 70, rue de l\'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.L\'immeuble Pershing 70, une construction recente à la pointe du progrès, vient tout juste d\'être achevée. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s\'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l\'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l\'électricité verte à partir de l\'énergie solaire. L\'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche. Loyer mensuel + parking : 3\'650 eurosCharges mensuelles : 350 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du BailleurLocation par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For rent, beautiful furnished duplex of 2 bedrooms on 103 sqm, located in Limperstberg.Located on the ground floor and on the garden floor of Pershing 70, this new apartment offers high quality services.The apartment is composed for its first level of an entrance hall with cupboards, a separate toilet and a kitchen open to a double living room giving access to a generous terrace of 63 sqm. It also has a master bedroom with dressing area, private bathroom and access to the terrace.On the lower level you will find an extra bedroom, a shower room and a laundry / storage area.In the basement you will have a parking space for an additional 150 euros / month.Availability: immediately The object is located at 70, rue de l\'Avenir in L-1147 Luxembourg-Limperstberg.Pershing 70, a new state-of-the-art building, has just been completed.With energy class AA, this green building blends harmoniously into the green surroundings of Limpertsberg and nearby Bambësch and respects the environment and climate. It is made of the latest generation of hybrid panels, creating heat for sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy.The building is located north of the popular district of Limpertsberg. Ideally located in a quiet environment, the shops and schools of the district and the city center of Luxembourg are within walking distance.Monthly rent (+ parking) : 3\'650 eurosMonthly utilities: 350 euros Deposit or bank guarantee: 2 months\' rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the LandlordFor rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.