------ [ENGLISH VERSION BELOW] ------VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE MAISON SITUÉE À BONNEVOIE, 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, TERRASSE, GARAGE !Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement car elle permet différents projets : répartition en plusieurs appartements, colocation, ou encore création d'une crèche. Possibilité de construire une maison jusqu'à 6 niveaux.Cette maison a une surface habitable de +/- 210m² et se compose comme suit : Au RDC- Un hall d'entrée - Une 1ère chambre ou grand bureau- Une cuisine séparée - Une salle à manger- Un salon donnant sur une terrasseAu 1er étage- Une 2nde chambre - Une 3ème chambre- Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparéAu 2nd étage- Une 4ème chambre (ou bureau)- Une 5ème chambre avec une grande mezzanine- Une salle de douche avec WC Au sous-sol- Garage fermé pour 2 voitures en enfilade - Une 2nde cuisine- Une salle de douche avec WC- Buanderie et chaufferieExtérieur : - Terrasse de +/- 35m² exposée SUD et refaites en 2006- Garage box fermé (2 emplacements intérieurs en enfilade)- 2 emplacements extérieursCaractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet- Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique G/FBonnevoie est un quartier de Luxembourg idéalement placé !Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste ? A 5min de la gare Luxembourg-ville et des RotondesA 8min du Centre commercial Cloche d'or et du Lycée Vauban Accès facile à l'autoroute. Pour la visiter, contactez :Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? klik hier pour discuter de votre projet !Les frais d'agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** YOUR AGENCY ELLE REAL ESTATE IS PLEASED TO PRESENT YOU THIS HOUSE LOCATED IN BONNEVOIE, 4 BEDROOMS, 1 OFFICE, TERRACE AND GARAGE!This house is ideal for a family or for investment as it allows for various projects: division into multiple apartments, colocation, or even the creation of a daycare. Possibility to build a house until 6 floors.This house has a living area of around 210 m² and is composed as follows: Ground floor- An entrance hall - A1st bedroom or large study- A separate kitchen- A dining room- A lounge opening onto a terrace1st floor- A 2nd bedroom - A 3rd bedroom- A Bathroom with bath- Separate WCOn the 2nd floor- A 4th bedroom (or study)- A 5th bedroom with a large mezzanine- A shower room with WC Basement- Enclosed garage for 2 cars - A 2nd kitchen- A shower room with WC- Laundry and boiler roomOutside : - South-facing terrace of around 35m², renovated in 2006- Lock-up garage (2 indoor parking spaces in a row)- 2 outside parking spacesAdditional features : - Concrete slabs - Tiles and parquet flooring- Double-glazed windows- Gas central heating- G/F energy passportBonnevoie is ideally located in Luxembourg!Close to all amenities: shops, restaurants, pharmacy, cactus, bakery, butcher, florist, etc.5 minutes from Luxembourg City station and Les Rotondes8 minutes from Cloche d'or shopping centre and Lycée VaubanEasy access to the motorway. To visit, please contact:Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - klik hier fees + VAT are to be paid by the selling party.
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
EPC certificaatnummer | G |
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