1 Rue aessen, Soleuvre, 4411, Luxemburg

1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre Idéalement situé au croisement de la rue d'Aessen et rue de Limpach, Vision Immobilière vous propose en exclusivité la location cette immeuble pour l'exploitation d'un restaurant de haut niveau ou gastronomique. Ce bien possède un parking privé ainsi qu’un logement de service avec une entrée séparée. Il se compose comme suit :Rez-de-chaussée:- hall d'entrée- grand comptoir- salle de restauration pour +- 50 couverts- Cuisine spacieuse - pièce de stockage- caves à vin- débarras- wc hommes & dames1er étage:- salle de réception pour +-30 couverts- 1 chambre- chaufferie avec douche- espace de stockage2ème étage:- Grand grenier pour stockageSous-sol:- Cave à vinPossibilité d'aménager et d’agrandir l’espace terrasse.Parking privé de +-20 emplacements en face du restaurant.Logement de service avec entrée séparée comprenant :- living- bureau- salle de bain- 1 chambreLuxembourg 23kmPétange 8 km Esch-sur-Alzette 6 kmMondercange 4 kmConditions locatives :loyer mensuel 11 000 € HTVA 6 mois de garantie locativePersonnes de contact :FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260-------------------------------------------------------------------------------1-3 Rue Aessen, L- 4411 SoleuvreIdeally located at the intersection of Aessen'street and Limpach's street, Vision Immobilière offers you the exclusive rental of this building for the operation of a high-level or gourmet restaurant. This property has private parking as well as service apartment with a separate entrance. It is composed as follows:Ground floor:- entrance hall- large counter- catering room for +- 50 seats- Spacious kitchen- storage room- wine cellars- clearance- men's & ladies' toilets1st floor:- reception room for +-30 seats- 1 bedroom- boiler room with shower- storage space2nd Floor:- Large attic for storageBasement:- Wine cellarPossibility of fitting out and expanding the terrace space.Private parking with +-20 spaces in front of the restaurant.Service apartment with separate entrance including:- Living room- desk- bathroom- 1 bedroomLuxembourg 23kmPétange 8 kmEsch-sur-Alzette 6 kmMondercange 4 kmRental conditions:monthly rent €11,000 excluding VAT6 months rental guaranteeContact persons:FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260------------------------------------------------------------------------1-3 Rue Aessen, L-4411 SoleuvreIdeal gelegen an der Kreuzung der Rue d'Aessen und der Rue de Limpach. Vision Immobilière bietet Ihnen die exklusive Vermietung dieses Gebäudes für den Betrieb eines Spitzen- oder Gourmetrestaurants an.Diese Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz sowie ein Serviceapartment mit separatem Eingang. Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:- Eingangshalle- große Theke- Cateringraum für +- 50 Sitzplätze- Geräumige Küche- Lagerraum- Weinkeller- Spielraum- Herren- und Damentoiletten1. Etage:- Empfangsraum für +-30 Sitzplätze- 1 Schlafzimmer- Heizraum mit Dusche- Lagerraum2. Stock:- Großer Dachboden zur LagerungKeller:- WeinkellerMöglichkeit zur Ausstattung und Erweiterung der Terrassenfläche.Privatparkplatz mit +-20 Stellplätzen vor dem Restaurant.Serviceunterkunft mit separatem Eingang inklusive:- Wohnzimmer- Büro- Badezimmer- 1 SchlafzimmerLuxemburg 23 kmPétange 8 kmEsch an der Alzette 6 kmMonnerich 4 kmMietbedingungen:Monatsmiete 11.000 € zzgl. MwSt6 Monate MietgarantieKontaktpersonen:FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260