11 Rue nelson mandela, Strassen, 8097, Luxemburg

*** OPEN HOUSE Samedi 28 Septembre de 10h à 14h, avec ou sans rendez-vous *** *** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 *** C'est à Strassen, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et dotée d'un jardin piscinable, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 17ca, construite en 2017 avec une surface habitable de 232 m2 pour 265 m2 de surface totale, libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec WC et dressing Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 55 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest, jardin clos Carport avec chargeur électrique 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2 Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2 Salon télé : 14,7 m2 Au 2ème étage : Hall de nuit Suite parentale avec dressing et salle de bain : 43 m2 Balcon : 25 m2 Au sous-sol : Patio servant de puits de lumière Chambre / bureau ouvrant sur la cour anglaise 16m2 Salle de douche adjacente avec WC 5,5m2 Buanderie Cave Local Technique Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison ultra équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Venez poser vos valises dans ce paradis accueillant ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol dans toute la maison Volets électriques à lamelles Installation pour panneaux photovoltaïques prête mais pas équipée Pass énergie : A/A - Maison passive 200€ d'électricité par mois Pompe à chaleur Climatiseur au 2ème étage (MITSUBISHI) Porte d'entrée PIRNAR avec serrure à clé et Touch ID 1 visiophone par étage Système d'alarme Coffre-fort digital/à clé encastré Interrupteurs JUNG Fibre Prises intranet dans chaque pièce (y compris sous-sol), ethernet Système de sono intégré (intérieur et extérieur) DYNAUDIO avec amplificateur NAIM Escaliers flottants Sols en epoxy Portes toute hauteur à charnières invisibles et affleurantes Garantie décennale jusqu'en 2027 Equipements cuisine : Cuisine Bulthaup : Plan de travail en céramique, portes en alu couleur champagne Marque VZUG : Plaques induction et Teppanyaki (cuisson japonaise), four micro-ondes, four combair steam, tiroir sous vide Frigo et congélateur à portes automatiques SIEMENS, lave vaisselle NEFFE, Étagères rétroéclairées LED Equipements sanitaires : douches italiennes, corian, marques RIFRA, ANTONIO LUPI et TREMME Mobilier inclus dans la vente : Chaises EAMES VITRA, Canapé FLEXFORM et IP DESIGN, Chaises de salle à manger et chaises de bar JUNGFRAU, table JANUA, luminaires réglables et dimmables OCCHIO, consoles PIURE, lits SCHRAMM, Dressing entrée MOLTENI Equipements extérieurs : Local poubelles extérieur fermé Jardin piscinable Nombreux luminaires extérieurs Marquise électrique (ZERO GRADI) Citerne souterraine pour récupération eaux de pluie (10 000L) Pelouse en rouleaux de gazon (mai 2024) Robot tondeuse (HUQSVARNA) Chargeur électrique pour voiture toutes marques (MENNEKES) Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Arrêt de bus à 100m pour le ramassage scolaire pour l'école fondamentale Ecole européenne de Mamer à 5min Ecole internationale à 15min Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : STRASSEN, Terminus / Schoenacht quai 2 à 100m (Bus 11, 16, E17 et D23) Aires de jeux pour enfants à 100m Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Belle Etoile (Cactus) à 800 m Pall center à 900 m City Concorde à 5 min