Opportunité à ne pas manquer !Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette charmante maison familiale dans le village de Reichlange faisant partie de la commune de Redange-sur-Attert.Bienvenue dans votre futur oasis !Située dans le pittoresque village de Reichlange au coeur de la vallée de l'Attert, cette magnifique demeure 4 façades, d'une surface totale de +/- 500m2 dont 249m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 12 ares.Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.Construite en 1995 et partiellement rénovée en 2015, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée/jardin de plain-pied (+/- 146m2) :- Un hall d'entrée lumineux- Un WC séparé avec lavabo fenêtre- Un vaste salon/séjour (+/- 37m2) baigné de lumière grâce ses 2 baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse en pierre (+/- 20m2), le jardin et sur l'espace vert fleuri à l'avant de la maison- Une cuisine équipée indépendante donnant également accès vers la terrasse (partie couverte) et le jardin- 3 chambres à coucher spacieuses- Une salle de bains avec baignoire en coin, douche, WC, bidet et double lavaboLe 1er étage et dernier niveau mansardé (+/-103m2) aménagé en 2015 d'un appartement lumineux style loft offre divers possibilités d'utilisation selon vos besoins :- Grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte- Un espace salle à manger- Un espace salon cosy- 2 belles chambres à coucher avec placards de rangement intégrés- Une salle de douche avec douche, WC et double lavabo- Un espace disposant des connexions pour le lave-linge et séchoirLe sous-sol fonctionnel (+/- 173m2) abrite ;- Une cave spacieuse composée de 3 grandes pièces supplémentaires- Une chaufferie et une buanderie- Un garage pouvant accueillir 2 voitures et espace de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoinsExtérieur : un bien à découvrir, invitant à des moments de détente en connexion avec la nature- Agréable jardin avec abris de jardin et magnifique plan d'eau- Terrasse en bois au fond du jardin en lisière d'une forêt en zone protégée- Façade rénovée en 2023- Toiture en bon état et dalle en béton- Abri de jardin installé en 2019Généralités et complément d'informations :- Fenêtres double vitrage et châssis PVC- Raccord cheminée/poêle à bois dans le séjour- Volets manuels et moustiquaires- Classe énergétique G-F- Chauffage au mazout- Possibilités de division en 2 logementsCette charmante maison, disponible de suite propose un avantage considérable par sa belle superficie permettant une division en 2 logements.Localisation :À 2 minutes en voiture de la crèche « Foyer De Jour A Butzen Reichlange »À 3 minutes en voiture de Redange/Attert (Cactus, centre médical, pharmacie, piscine Réidener Schwämm, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, borne de recharge pour voiture électrique)À 12 minutes en voiture du Shopping Pall Center, à +/- 20 minutes de la gare d'Arlon, d'Ettelbruck et de MerschÀ 35 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 45 minutes de Esch-sur-AlzetteArrêt de bus à 1 minute à pied :RGTR M07, Brouch/Mersch, Kloeppel / Redange/Attert, Lycée AtertRGTR 902, Bigonville, Knupp / Centre, Stäreplaz / EtoileRGTR 911, Mertzig, Internat / Centre, Stäreplaz / EtoilePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur klik hier Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
EPC certificaatnummer | G |
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