Rue jean-Baptiste nothomb, Luxembourg, 2232, Luxemburg

LIXEAS propose à la location ce bel appartement de 92 m2 dans une résidence soignée à Luxembourg-Beggen.La propriété est située dans un quartier paisible, calme et attrayant qui offre aux résidents une qualité de vie élevée et un accès facile aux commodités et aux opportunités (écoles, parcs et magasins). Situé dans la partie nord de la ville, il est bien relié au reste de la ville de Luxembourg par les transports publics, y compris les bus et les trains. Luxembourg-Beggen est également proche de plusieurs grandes autoroutes, ce qui le rend facilement accessible en voiture. Il est également proche du plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit :- Entrée- Séjour- Cuisine équipée- 2 chambres- 1 salle de bain (baignoire et WC)- 1 WC séparé- JardinInformations complémentaires :- Garge avec une place de parking- Cave privée- Buanderie commune- Non meublé- Animaux non admisLoyer : 1 600 eurosCharges : 250 eurosGarantie locative : 4 800 euros (3 mois de loyer)Frais d'agence : 1 872 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA)Disponibilité : ImmédiateUn dossier doit être présenté avant les visites :- Carte(s) d'identité de tous les occupants- Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée- Les 3 derniers bulletins de salaireContactez-nous dès aujourd'hui au +352 621 524 725 ou envoyez-nous un courriel à klik hier pour planifier une visite.__________LIXEAS offers this nice 92 m2 flat in a neat residence in Luxembourg-Beggen for rent.The property is located in a peaceful, quite and attractive area which offers residents a high quality of life and provides easy access to the amenities and opportunities (schools, parks and shopping). Located in the northern part of the city, it is well connected to the rest of Luxembourg City by public transport, including buses and trains. Luxembourg-Beggen is also close to several major motorways, making it easily accessible by car and is close to the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and businesses. The flat is located on the ground floor and is composed as follows:? Entrance area? Living room? Equipped kitchen? 2 bedrooms? 1 bathroom (bathtub and toilet)? 1 seperate toilet? GardenAdditional information:? Garge with one parking spot? Private cellar? Common laundry room? Unfurnished? Pets not allowedRent: 1,600 eurosService charges: 250 eurosRental guarantee: 4,800 euros (3 months' rent)Agency fees: 1,872 euros (1 month's rent + 17% VAT)Availability: ImmediateA file must be presented prior to viewings:? Identity card(s) for all occupants? Copy of permanent employment contract(s)? The last 3 payslipsContact us today today on +352 621 524 725 or email klik hier to schedule a viewing.__________LIXEAS bietet diese schöne 92 m2 große Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Luxemburg-Beggen zur Miete an.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten (Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten) ermöglicht. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut an den Rest von Luxemburg-Stadt angebunden. Luxemburg-Beggen liegt außerdem in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, und in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, auf dem sich viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen befinden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich- Wohnzimmer- Ausgestattete Küche- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Badewanne und WC)- 1 separates WC- GartenZusätzliche Informationen:- Garge mit einem Stellplatz- Privater Keller- Gemeinsame Waschküche- Unmöbliert- Haustiere nicht erlaubtMiete: 1.600 EuroNebenkosten: 250 EuroMietkaution: 4.800 Euro (3 Monatsmieten)Vermittlungsgebühren: 1.872 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)Verfügbarkeit: SofortVor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:- Personalausweis(e) für alle Bewohner- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge- Die letzten 3 GehaltsabrechnungenKontaktieren Sie uns noch heute unter +352 621 524 725 oder senden Sie eine E-Mail an klik hier um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.