Opportunité fantastique!Appartement duplex exceptionnel, en plein coeur de la cité, avec vue panoramique, living ultra spacieux et lumineux, 165 m², 3 chambres à l'étage, complètement rénové et moderne, équipements fonctionnels et de qualité. Si les locataires ne souhaitent pas disposer du parking, le loyer sera réduit de 300€.Intéressé ? +352 691 263 168 ou klik hier pour organiser une visite.Caution : 2 moisFrais d'agence : 1 mois de loyer + TVADisponibilité : 15 septembre 2024 Distribution : Rez de chaussée : hall d'entrée avec débarras et WC non-séparé - cuisine Bulthaup entièrement neuve et équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») avec comptoir ouvert sur le living/salle à manger avec porte coulissante.Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et WC; 2 chambres avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne et WC.Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - grande cave privativeComplément d'informations :Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de parquet et carrelage - fenêtres double-vitrage bois - chauffage central - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleurSanitaires : 2 douches à l'italienne - 1 baignoire - 2 WC non-séparés - 1 WC séparéEnvironnement : Découvrez le quartier Ville Haute, le coeur battant et historique de la ville de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier le plus ancien et le plus central avec un grand nombre de bâtiments historiques ainsi que d'excellents magasins, cafés, restaurants et bars. Pour les équipements de loisirs, les habitants et touristes ont accès au Parc Edmond Klein / Parc de la Ville, Parc Pescatore, « Kinnekswiss », Vallée de la Pétrusse, 4 aires de jeux, un jardin communautaire et le Centre de Relaxation Aquatique Badanstalt.Lignes de bus : 2 - 3 - 4 - 5 - 9 - 10 - 13 - 14 - 18 - 19 - 22 - 31 - CN1 - CN3 - DO7 - EO7 - E11Gare : 4 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 0 min - Cloche d'Or : 14 min- ENGLISH VERSION - Fantastic opportunity !Exceptional duplex apartment right in the heart of the city, with a panoramic view, ultra-spacious and bright living room, 165 sqm, 3 bedrooms upstairs, completely renovated and modern, with functional and high-quality equipment and fittings.If the tenants do not wish to use the parking the rent will be decreased by 300€.Interested? +352 691 263 168 or klik hier to book a visit.Deposit: 2 monthsAgency fees: 1 month rent + VATAvailability: 15th of September 2024Distribution: Ground floor: entrance hall with closet & separate WC - brand-new fully-equipped Bulthaup kitchen (Siemens appliances) with countertop open onto the living/dining room with a sliding door.First floor: Master bedroom with ensuite bathroom incl. bathtub, italian shower and WC; 2 bedrooms connected with a jack & jill bathroom incl. italian shower & WC.Included: 1 indoor parking space - 1 large private cellarExtra information:Comfort: lift-equipped condominium - parquet and tiled floors - double-glazed windows - central heating - intercom - fiber internet - slatted blinds - light fittings supplied and installed by landlordSanitary facilities: 2 Italian showers - 1 bathtub - 2 non-separated WC - 1 separate WCSurroundings: Discover the Ville Haute area, the beating and historic heart of Luxembourg City, which is a part of UNESCO World Heritage Site. The oldest and most central district with a large number of historic buildings as well as excellent shops, cafés, restaurants and bars. For leisure facilities, residents and tourists have access to the Parc Edmond Klein / Parc de la Ville, Parc Pescatore, "Kinnekswiss", Vallée de la Pétrusse, 4 playgrounds, a community garden, and the Badanstalt Aquatic Relaxation Centre.Bus lines: 2 - 3 - 4 - 5 - 9 - 10 - 13 - 14 - 18 - 19 - 22 - 31 - CN1 - CN3 - DO7 - EO7 - E11Train station: 4 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 12 min - City center: 0 min - Cloche d'Or: 14 min
Type pand | Appartement |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
EPC certificaatnummer | F |
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