119 rue de la fa?cerie, Luxembourg, 1511, Luxemburg

A louer, superbe duplex meublé d\'une chambre sur 61 m2, situé à Luxembourg-Limpertsberg. Au premier niveau, vous disposerez d\'un hall d\'entrée, d\'une cuisine équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, d\'un séjour et d\'un W.C. séparé. Au niveau supérieur, vous accéderez à une chambre avec placard intégré et bureau, à une salle de bain avec W.C. Au sous-sol, l\'appartement dispose d\'une cave privative et d\'un emplacement de parking intérieur pour un loyer mensuel de 160 € (prestation en supplément et obligatoire).Disponibilité : 1er décembre 2024.L\'objet se situe au: 119, avenue de la Faïencerie à L-1511 Luxembourg-Limpertsberg.Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...). Loyer mensuel ( parking inclus) : 2\'560 eurosCharges mensuelles : 300 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du BailleurLocation par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For rent, superb furnished one-bedroom duplex apartment of 61 sqm located in Luxembourg-Limpertsberg.On the first level you will have an entrance hall, an equipped kitchen with access to a south-facing terrace, a living room and a separate toilet.On the upper level you will benefit from a spacious bedroom with a built-in closet and a desk as well as a bathroom with toilet.In the basement, you will benefit from a private cellar and an indoor parking space for a monthly rent of 160 € (additional and mandatory).Availability: 1st of December 2024The object is located at: 119, avenue de la Faïencerie at L-1511 Luxembourg-Limpertsberg.Limpertsberg is situated only 10-15 minutes walk and 5 minutes by car from Luxembourg city. Public schools, shops and restaurants are nearby.Monthly rent (parking included) : 2\'560 eurosMonthly charges : 300 eurosBank guarantee or deposit: 2 months of rent including chargesAgency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the LandlordFor rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.