17 rue auguste scholer, Howald, 2524, Luxemburg

Superbe villa 4 chambres 3 salles de bains avec terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares à Luxembourg-Howald.Notre agence vous propose cette villa entièrement rénovée en 2023/2024, située dans un quartier résidentiel de Howald, à proximité directe de la Cloche d'Or. Elle est équipée des toute dernières technologies de climatisation, chauffage hybride, domotique et alarme.D'une surface développée de +/- 335 m², cette maison 4 façades parfaitement orientée SUD-OUEST vous offre pas de moins de 17 pièces pour loger confortablement votre famille.Elle comprend :Au niveau jardin et 1er étage :- 1 cuisine avec living d'une surface totale de 47 m²- 1 hall d'entrée et son escalier à claire voie lumineux- 4 chambres : dont 1 suite parentale de 30m² dont 1 chambre avec salle de douche de 21m² 2 chambres de 24 m² et 17 m² et leur salle de bain - 2 wc invités- 1 terrasse SUD-OUEST de +/- 70m²- 1 jardinAu sous-sol :- 1 garage 2 voitures de 48 m² équipé d'une borne de chargement pour EV- 1 buanderie ou cave de 12 m²- 1 rangement- 1 bureau/fitness de 15 m²Pour votre parfait confort, cette villa est équipée de :- chauffage sol - triple vitrage- alarme- porte extérieure de sécurité- domotique- volets électriques- borne de recharge EV- chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces- sanitaires et mobiliers de marques de luxe- carreaux de très grande taille (jusqu'à 1.20m) dans les salles d'eau- parquets en chêne clair semi-massifPrix : EUR 2.400.000,-Le prix comprend la livraison CLES EN MAINS avec sanitaires, cuisine équipée (budget EUR 40.000,-), dressings sur mesure, placards intégrés et aménagements extérieurs inclus.Disponibilité : à convenirPour toute information ou pour une visite, contactez REAL IMMO au +352 691 50 20 20Superb 4-bedroom 3-bathroom villa with terrace and garden on 5.88 ares of land in Luxembourg-Howald.Our agency offers you this villa completely renovated in 2023, located in a residential area of Howald, close to the Cloche d'Or. It is equipped with the latest air conditioning, hybrid heating, home automation and alarm technologies..With a floor area of +/- 335 m², this 4-façade house faces south-west and offers no less than 17 rooms to comfortably accommodate your family.It comprises :Garden level and 1st floor :- 1 kitchen and living room with a total surface area of 47 sq.m.- 1 entrance hall with light-filled staircase- 4 bedrooms : including 1 master suite 30m² including 1 bedroom with shower room 21 m² 2 bedrooms of 24 m² and 17 m² and their bathroom- 2 guest WCs- 1 SOUTH-WEST terrace +/- 70m² - 1 gardenBasement :- 1 2-car garage with EV charging station 48 m² - 1 laundry room or cellar 12 m² - 1 storage room- 1 office/fitness15 m² For your complete comfort, this villa is equipped with :- underfloor heating - triple glazing- alarm system- external security door- home automation- electric shutters- EV charging station- hybrid heat pump + gas heating + reversible air conditioning in all rooms- luxury-brand sanitaryware and furnishings- extra-large tiles (up to 1.20m) in bathrooms- semi-solid light oak parquet flooringPrice: EUR 2.400.000,-Price includes TURNKEY delivery with sanitary facilities, fitted kitchen (budget EUR 40,000,-), made-to-measure dressing rooms, built-in closets and exterior fittings.Availability: to be agreedFor further information or to arrange a viewing, please contact REAL IMMO on +352 691 50 20 20