225 rue waassertrap, Sanem, 4408, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398119Appartement moderne et lumineux, situé au premier étage d\'une résidence construite en 2015, d\'une surface utile de 88,2 m², à Belval, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem).Disponibilité : immédiateDistribution : hall d\'entrée (4 m²) et WC séparé (2,2 m²) - cuisine (Le Couturier de la Cuisine) ouverte sur salon/salle à manger idéalement exposé Sud Ouest (42,2 m²), donnant accès sur la loggia - hall de nuit (4,9 m²) - 2 grandes chambres avec parquet véritable (14,8 m² + 13,4 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,0 m²) - cagibi/débarras (1,4 m²)Extérieur : loggia (6,3 m²)Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5,3 m²)Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres ALU/BOIS triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatiqueSanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCsChauffage : urbainEnvironnement : quartier résidentiel calmeEcoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à BelvalLa vente inclut une place de parking intérieure et une grande cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos.Possibilité pour l\'acquéreur de pouvoir acheter un deuxième parking intérieur privatif sous la résidence voisine pour le prix de 35.000 euros.Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398119Modern and bright flat, located on the first floor of a residence built in 2015, with a floor area of 88.20 sqm, in Belval, Rue Waassertrap (commune of Belvaux/Sanem).Availability: immediateLayout: entrance hall (4 sqm) and separate WC (2.2 sqm) - kitchen (Le Couturier de la Cuisine) opening onto living/dining room (42.2 sqm) with ideal south-west exposure, giving access to the loggia - night hall (4.9 sqm) - 2 large bedrooms with genuine parquet flooring (14.8 sqm + 13.4 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.0 sqm) - storeroom (1.4 sqm)Outside: loggia (6.3 sqm)Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5.3 sqm)Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed ALU/BOIS windows - double-flow ventilation - automatic parking doorSanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCsHeating: urbanEnvironment: quiet residential areaSchools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in BelvalThe sale includes an indoor parking space and a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage area.The buyer can purchase a second private indoor parking space under the neighbouring residence for the price of €35,000.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).