1c rue stohlbour, Gonderange, 6181, Luxemburg

L\'agence idemmo de Foetz, spécialiste de l\'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette maison neuve à Gonderange, dans une localité paisible et familiale de la commune de Junglinster, libre de 3 côtés, d\'une surface utile de 246 m² pour une surface totale privative de plus de 360 m².Cette maison passive triple A vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Les volumes généreux assurent tout le confort et l\'espace nécessaires à une vie familiale épanouie.Composition :Rez-de-chaussée :? Grand séjour de plus de 37 m²? Cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m²? Terrasse de 40 m² donnant sur un jardin d\'environ 100 m²? WC invités1?? étage :? Chambre 1 (29,5 m²) avec salle d\'eau attenante comprenant une grande vasque, baignoire et WC (environ 11 m²)? Chambre 2 avec espace dressing (29 m²) et salle d\'eau attenante avec douche italienne, grande vasque et WC (5,5 m²)2? étage :? Suite parentale avec un espace chambre de 26 m²? Espace polyvalent de 16,26 m² pouvant servir de dressing, bureau ou détente? Deux grands balcons (10 et 13,90 m²)? Salle d\'eau avec douche italienne, grande vasque et WCSous-sol :? Garage double de plus de 35 m²? Cave spacieuse de 19 m²? Deuxième cave avec local technique et buanderie (22,6 m²)? Espace de rangement sous l\'escalierDétails techniques : Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage ? Volets électriques type store ? Pompe à chaleur ? VMC double-flux ? Chauffage au sol ? Carrelage et parquet semi-massif dans les parties nuit - AlarmeLocalisation : Idéalement située, à seulement 10 minutes du Kirchberg, 10-15 minutes de l\'aéroport et 15-20 minutes de la Cloche d\'Or.Profitez des avantages d\'une maison neuve passive triple A, prête à accueillir ses premiers occupants, avec garantie constructeur et sans les incertitudes liées à la construction. Une opportunité idéale pour une maison familiale spacieuse et confortable.La commission d\'intermédiaire est de 3% et est à la charge du vendeur.